农村土地确权后：确权证有哪几项需检查？如何获得宅基地？

土地确权证到手后，农民朋友一定要仔细检查这几项信息!

土地确权有利于强化物权保障、明确土地承包经营权归属，减少土地承包经营纠纷，2018年是土地确权的最后一年，那么土地确权证到手后，要检查哪些信息呢?一起来了解一下吧!

1、确权证书的基本信息

在拿到土地确权证书之后，农民朋友首先应该确认确权证书上的基本信息，比如：确权证书的相关证书代码、发包方、承包方、承包方式等基本信息，如果存在信息错误将会导致土地确权证书失效，自身的利益也会受到损害。

2、确权证书家庭成员信息

农村土地承包是采用家庭承包制，所以一定要确认自己的家庭成员是否都作为共有人登记到确权证书上，如果出现缺失登记，土地权益将会遭到损害，要及时去补登记。

3、确权证书上土地面积

目前我国农村土地确权工作是依据二轮土地承包经营进行确权登记，但由于二轮土地承包时的测绘方式落后，与现有的土地确权时确权登记会存在较大误差，同时由于土地经过了十多年的使用，经过环境改变、土地耕作之后，会出现一定的变化，所以确权登记的土地会与实际承包的土地存在误差，农民朋友一定要注意，如果确权登记的土地少于实际承包面积，也会影响自己的利益。

4、确权证书上土地的位置

在土地确权登记证书上不仅仅会标记土地的面积，还会标记处承包土地的位置以及范围示意图，农民朋友也需要注意如果承包地标记的位置出现错误不仅仅会出现土地纠纷，在之后的土地整治整合过程中，也会非常麻烦。

如果出现了错误，是可以补救的，具体补救步骤如下：

①填写土地纠错审批表;

②村组织核实签字;

③加盖村委会公章;

④报乡镇农经站;

⑤乡镇统一审批;

⑥有误确权证书作废，重新打印确权证书。

此外如果面积和位置有误，还需要相邻地地块的户主签字，在乡镇审批后，还需要交测绘公司纠错，然后作废相邻地块和自身地块的确权证书。

土地确权证书是保障自身土地权益的证明，如果有误，要及时勘误，否则将会影响自己的正当利益，以后还会有很多纠纷。

农村土地确权后，这3类人能获得宅基地，但这3种情况不注意将永久失去!

随着国家经济的发展，我国也越来越重视农村的发展，在过去的一年里，为了保障农民的利益，让农民合理利用土地，国家开始了土地确权工作，农村土地确权后给农民带来了一些好处，例如有3类人能获得宅基地，但同时有3种情况如果不注意的话将永久失去宅基地，那么农村土地确权后哪3类人能获得宅基地?哪3种情况不注意将永久失去呢?小编来带大家了解一下：

一、农村土地确权后能获得宅基地的3类人

1、将户口迁回农村的人

随着农村改革政策的开展，国家给农村户口的福利越来越多，其价值也在不断提高，因此很多人都想要将户口迁回农村，但由于户籍政策限制，目前只有在城镇无固定职业的农转非居民、返乡创业的农村大学生和结婚两口有方是农村户口的或者其他村委会集体组织愿意接收的户口迁移人员才可以将户口迁回，因此这类人符合条件的话是有机会获得宅基地的。

2、分户后无宅基地的人员

分户属于农村一种比较常见的现象，除了独生子女外基本上都会与父母分户，分户后则会与父母分开生活并重新建立家庭，这类满足分户条件的人员也可以重新获得宅基地!

3、一直未申请宅基地的人员

在农村有一部分农民由于长期外出打工几乎没有回过农村，但是户口却一直保留在农村，而这类人由于一直没有申请宅基地所以也没有宅基地，但是在确权之后他们也能重新获得宅基地!

以上三类没有宅基地的农民朋友在土地确权后可以通过宅基地转让的方式来购买他人的宅基地来获得宅基地使用权，或者满足宅基地的申请条件的话可以通过申请村里空闲的建设用地来获得宅基地。

二、农村土地确权后不注意将永久失去宅基地的3种情况

1、荒废宅基地

宅基地所有权实际上是归村集体的，农民只拥有宅基地使用权，很多家里有宅基地的农民由于外出打工的多年不回家将会导致自家宅基地荒废，目前国家正在加大对农村闲置宅基地资源的整治，如果农民长期闲置宅基地满两年以上的话，那么农村集体组织讲有权收回宅基地使用权，另外有些农民虽然没有荒废宅基地，但是在宅基地上不盖房子而是搭建一些其他建筑这种情况也属于违规使用宅基地，这样做不仅盖好的建筑会被拆除，宅基地还很有可能会被村集体收回，因此农民要注意不要荒废宅基地也不能把宅基地作为他用。

2、非法出售宅基地

随着农村土地的大力改革，农村宅基地的流转盘活了农村的土地也给农民带来了很多利益，但需要注意的是宅基地只能在村集体成员之间流转，有的城里人到农村高价购买宅基地，很多农民不注意这点或者禁不住利益诱惑将自己宅基地出售给村集体以外的成员的话是违法且没有法律效应的，一旦被查到的话不仅保障不了自己的权益，而且宅基地也会被村集体收回。

3、自愿有偿退出宅基地

由于地少人多，为了避免宅基地浪费，如今国家也鼓励农民自愿有偿退出宅基地，并给自愿退出宅基地的农民会发放几万甚至几十万的补偿，如果是选择在城里定居的农民，自愿有偿退出宅基地可能是很好的选择，但如果是还想在农村生活的话则需慎重考虑了，因为一旦退出宅基地则意味着永久退出也不能再申请了，因此这类人不要轻易做出决定。

总结：以上便是关于农村土地确权后能获得宅基地的3类人和不注意将永久失去宅基地的3种情况了，要注意的是宅基地对农民很重要，以上三种情况一定要注意了，以免永久失去赖以生存的保障，希望对有需要的朋友有所帮助!