农村“一户多宅”有补偿吗?农村一户多宅会怎么处理?

拆除农村“一户多宅”有补偿吗?怎么补偿?

现如今国家对农村宅基地管控越来越严格，其中土地管理法中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，也就是一户一宅。但是部分地区有些农民由于特殊的原因存在一户多宅现象，如果一户多宅遭到拆除会有补偿吗?怎么补偿呢?

一、一户多宅是什么意思?

农村一户多宅指的是一户家庭拥有多处宅基地，如果出现你和你父母的户口已经分离，你进行了分户，然后通过审批得到的宅基地，不属于一户多宅;如果你和你父母同用一个户口本，并且又去申请宅基地，这种情况属于一户多宅。但是需要注意的一点是，如果你在农村只有一块宅基地，但是在农村买了房子这样不属于一户多宅。举个相关案例如下：

如果老李家拥有三处住宅，一处是经过合法审批的，另外二处是经过继承的，那么这种现象就是合法的。反过来说，如果老李拥有三处房子，两处是合法的，一处是违章的。那么这种现象就属于农村“一户多宅”中需要整治的现象。

二、拆除农村“一户多宅”有补偿吗?怎么补偿?

拆除合法的一户多宅是有补偿的，如果拆除违法的一户多宅是没有补充的，具体要看你所在地区的政府工作人员怎么认定，以下为大家整理关于一户多宅拆除相关补偿办法，希望能帮助到有需要的朋友。

1.一户多宅自愿退出补偿

现在国家在部分地区开展一户多宅自愿退出补偿，指的是农户自愿把多的宅基地退出给有需要的人群，这时候国家和政府会给予一定的补偿的。根据湖北省枝江发布的农民自愿退出宅基地相关补偿政策了解到，自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的，土地征收补偿标准应付农民个人部分一级地类约43元一平;二级地类41.6元一平;三级地类39.2元一平来进行补助。当然这主要是针对通过合法买卖或者继承等原因产生的宅基地。

2.一户多宅拆除现金补助

这个需要根据政府人员怎么认定，补助方式主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，一户多宅的情况下，房屋还是属于个人所有的，因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的，违规的宅基地享受不到。

3.一户多宅拆除产权互调补偿

这种情况是指在相同的宅基地面积下补助房屋，对于多余的房屋，也一并计算房屋的面积，给予房屋的补贴。这种情况下，村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子，但宅基地不变。

农村一户多宅会怎么处理?这5种情况属于合法!

近几年国家一直在规范农村土地管理，清理整治农村农村非法“一户多宅”的现象，这可是和农民的利益直接挂钩的，导致部分拥有一户多宅的农民开始慌了起来，就会急着想处理多余的宅基地，先别急。我们一起来看看农村一户多宅现象会怎么处理?这5种情况属于合法!

一、农村一户多宅现象会怎么处理?

选择国家在进行农村宅基地确权工作，这时候就有很多农户家庭出现一户多宅的情况会被查找出来，针对一户多宅现象的家庭，也不好做相关确权工作，没有确权，就不能取得相关证书，对以后农民的宅基地是十分不利的，因此国家对于一户多宅的处理办法有如下2种：

1.向当地乡(镇)土地管理机构提出收回，也就是说农户可以向当地乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，然后只要经过县(市)土地行政主管部门审查、核实及批准，会给予农户朋友一定的补偿。

2.将多余的宅基地在本村集体组织内部转让，这种做法需要经过当地村集体经济组织的同意，并且受让人也必须符合宅基地的申请条件(且受让人自己本身并没有农村房子和宅基地)，符合这些要求，你才可以进行内部转让。

以上就是关于农村一户多宅处理的2种主要办法。

二、农村一户多宅这5种情况属于合法!

1.因分户导致一户多宅

有的农村家庭成员比较多，随着儿子结婚和女儿的出嫁，宅基地使用面积小，导致家里面居住不了那么多的人，这时候就需要通过分户来获得宅基地，一般分户通过申请得到的宅基地是合法的。

2.因买卖宅基地导致一户多宅

宅基地买卖指的是在本村集体经济组织成员之间进行转让，如果通过合法程序转让给你的宅基地，导致一户多宅现象的属于合法。如果没有通过村集体经济组织成员认可，进行私下转让的获得的，就会被面临拆除或者收回的情况。

3.因继承导致一户多宅

我们都知道农村的宅基地是不可以继承的，但是宅基地上的房屋农民享有所有权，当父母过世之后可以继承宅基地上的房屋，根据地随房走的原则，这样导致出现的一户多宅是属于合法的。

4.宅基地总面积符合国家规定

如果一户农民朋友有两处或者以上的宅基地，但是这些宅基地加在一起也没有超过当地明文规定的宅基地面积标准，那么一般情况下是依然可以按照一宅进行确权的。

5.因户口迁回而一户多宅

有的人想将户口重新迁回农村，而迁回农村，就意味着要去申请一处宅基地，所以这种情况下也是合理的。

以上5种情况导致的一户多宅属于合法现象，但是具体要根据当地政府做出的效果决策为准，以上不能作为参考统一标准。