广东将试点推进共有产权住房建设 深圳将出台专门政策严控房租上涨

广东将试点推进共有产权住房建设。

1月28日，广东省第十三届人民代表大会第二次会议在广州白云国际会议中心世纪大会堂开幕。广东省省长马兴瑞向大会作政府工作报告。对2019年房地产调控，报告提出“坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，因城施策、分类指导，促进房地产市场平稳健康发展。”这一表述被归纳在“坚决防范化解重点领域风险”的段落中。

在“加快构建多层次社会保障体系”中，马兴瑞表示，坚持租购并举，完善住房市场体系和住房保障体系，逐步推进解决城镇中低收入居民和新市民住房问题，试点推进共有产权住房建设，新开工棚户区改造安置住房2.4万套。

2018年，广东省新开工棚改住房3.4万套，基本建成棚改住房3.6万套，发放租赁补贴2.4万户。

此外，在促进区域协调发展方面，广东省同样提到“分类指导”，他表示，落实以功能区为引领的区域发展新战略，分类指导、精准施策，引导资源优化配置、产业合理布局，推动全省各区域优势互补、差异化协调发展。

其中，支持深圳当好新时代改革开放尖兵、建设中国特色社会主义先行示范区、创建社会主义现代化强国的城市范例。打造国际知名会展、赛事、论坛品牌，提升城市影响力。以“绣花”功夫加强城市精细化管理，推进城市老旧社区微改造，促进城市文明传承和人居环境改善。推进广佛同城化，等等。

在广东省2019年的十大任务中，居首位的则是建设粤港澳大湾区。

马兴瑞说，将举全省之力推进粤港澳大湾区建设，在更高水平上扩大开放。以规则相互衔接为重点，加快编制大湾区建设专项规划，携手港澳建设国际一流湾区和世界级城市群，打造引领全国高质量发展的重要动力源。

去年，广东房地产开发投资增速平稳，商品房销售面积降幅继续扩大。根据广东省统计局截至2018年12月21日的数据，1-11月，广东房地产开发投资中商品住宅投资8768.70亿元，同比增长21.3%，比1-10月回落0.8个百分点。按区域分，1-11月，珠三角地区和东西两翼投资同比分别增长16.3%和41.4%，增幅比1-10月提高0.4个和0.9个百分点。山区增长21.4%，增幅比1-10月回落3.6个百分点。

1-11月，广东商品房销售面积12283.18万平方米，同比下降12.3%，降幅比1-10月扩大0.9个百分点；商品房销售额15861.70亿元，同比下降3.4%，降幅比1-10月扩大0.5个百分点。其中，商品住宅销售面积10457.91万平方米，同比下降12.4%，降幅比1-10月扩大0.5个百分点；商品住宅销售额13304.59亿元，同比下降1.8%，降幅比1-10月收窄0.2个百分点。

分区域看，1-11月，珠三角地区商品房销售面积同比下降14.1%，降幅比1-10月小幅收窄0.1个百分点。东西两翼、山区的商品房销售面积同比分别下降5.9%和11.5%，降幅比1-10月扩大3.2个和2.0个百分点。

深圳将出台专门政策严控房租上涨

1月18日，深圳市市长陈如桂表示，要举全市之力推进粤港澳大湾区建设，增强核心引擎功能。牢牢扭住大湾区建设这个“纲”，深度对接港澳所需、深圳所能、湾区所向，携手建设富有活力、国际竞争力的一流湾区和世界级城市群。

陈如桂提出，打造前海粤港澳大湾区合作示范区；开展前海总规修编，推动前海合作区扩区，总结拓展“前海模式”；高水平建设河套深港科技创新合作区等举措。

陈如桂强调，要坚持“房住不炒”的定位，以更多的经济手段构建房地产市场健康发展长效机制，推进住宅政策性金融机构改革试点。加大人才住房、安居型商品房、公共租赁住房建设筹集力度。完善住房租赁监管服务平台功能，出台专门政策严控住房和产业用房租金过快上涨。建设筹集人才住房和保障性住房8万套、供应3.4万套。