河北土地流转达2983万亩 十万亩优质土地待流转

截至2018年底河北土地流转达2983万亩 承包田成了农民的“活资产”!

近日，衡水市桃城区农民李志勤放心地与种植大户签了土地流转合同，并拿到租金。如今，土地使用权流转使承包田成了河北省农民的“活资产”。土地流转出去后，农民真正能够从土地上解放出来，既可以外出打工，又可以到合作社参加劳动增加收入。截至2018年底，通过土地集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权分置”，河北省土地流转面积达2983万亩，占家庭承包经营耕地总面积的35.7%，比2017年底增长2.7个百分点。

近年来，河北省紧紧抓住被确定为全国第三批农村土地承包经营权确权登记颁证整省推进试点机遇，以完善产权制度和要素市场化配置为重点，着力盘活农村各类资产资源。截至目前，全省完善土地承包合同1193万份，建立土地承包经营权登记簿1188万份，分别占应确权农户总数的98.5%、98.2%。

农村承包地确权颁证后，越来越多的农民开始参与土地流转，探索出租赁、转包、入股、托管等多种土地流转方式。同时，各地积极探索农村土地“三权分置”的有效实现形式和土地股份合作等运行机制，稳步开展承包地经营权抵押贷款试点，指导鼓励各地探索开展以承包土地、农宅、“四荒地”等资源性资产为主的多种股份合作。多种形式适度规模经营的快速发展，有效促进了农村资源变资产、资金变股金、农民变股东。目前，全省农村股份合作制经济组织达2.6万余家，带动农户270多万人，辐射3.5万个行政村。

土地承包经营权流转，不仅解决了因大量农民外出务工导致的土地闲置和土地季节性抛荒问题，提高了农民来自土地的财产性收入，还促使土地经营权向新型农业经营主体集中，提高了土地产出率和劳动生产率。截至2018年末，河北省在工商部门注册登记的合作社11.7万个，合作社数量位居全国第三位，家庭农场3.5万个，分别比2017年底增长1.1%、16.3%，创建国家级现代农业产业园2家，建成省级以上现代农业园区187家，有效发挥了技术集成、产业融合、辐射带动的功能作用，推动了传统农业向现代农业转变。

十万亩优质土地待流转，投资成本接近于零

土地面积大、单价低、政策补贴几乎可以100%覆盖开发成本，这是怀化土地流转服务中心的负责人杨崇磊给怀化土地下的标注。

一、如何领取政策补贴

“我们刚刚在洪江流转了1300亩林地”杨崇磊向记者介绍，他为我们算了一笔账，投资人在这片林地上投入的造林成本大约是700到800元每亩，根据怀化市和洪江区的政策，可以申请下来的政府补贴就能达到每亩500元，不过要想获得政策补贴，需要达成政府要求的指标。通过服务中心代办，投资人和地主目前已经与政府敲定了验收时间。“验收完成就会发放补贴，基本上不会有什么问题”杨总自信地介绍。同时，政府还会出资挑选当地的贫困户做护林工作，工资也是由政府出。

2020年国家实现全面脱贫，今年是脱贫攻坚的重要节点，怀化市政府为助力当地脱贫在政策方面有很大优惠。现在正是投资林地、投资怀化的最佳时机。

二、如何选择合适地点

怀化市位于湖南省西部偏南，与广西、贵州接壤，是全国性综合交通枢纽城市。怀化市森林覆盖率达到70.97%，林业资源丰富。近年来，怀化市响应国家政策打造一村一品示范区，每个区县都根据自然地理情况安排了重点林木和经济作物，扶持方向各有侧重。因此，杨崇磊建议不同的项目可以选择不同的区县开展，以便获得政府相应的政策补贴。

怀化市是丘陵向云贵高原的过渡地带，区域内多山多水，林地范围大、距离远，为节省时间，有需求的投资人可以在土流网线上查看土地，在确定大概意向后与怀化服务中心联系，中心会提供怀化全域内的接送，并带领客户看地直到选到满意的地块为止，客户也可以自行前往。

目前，怀化土地流转服务中心通过实地勘察、评估已掌握了当地近十万亩林地，其中最大的上万亩。由于目前湖南省正在进行集体产权制度改革，在土地流转的登记颁证方面存在一定难度，因此杨总建议有意向的客户通过服务中心办理，在节省时间和精力的同时，更容易与地主和村集体打交道。土流网怀化土地流转服务中心位于湖南省怀化市高新区创业创新大楼14楼1401室，有意向的客户也可以拨打服务中心电话：15399999509以及0745-2835628。杨总与他的团队精英诚邀全国投资人到怀化进行实地考察。