许家印全球地产首富 市值最大的房地产企业是哪家？

胡润研究院今日发布《2019胡润全球房地产富豪榜》，上榜富豪主要财富来源于房地产领域。全球共找到239位十亿美金地产富豪，中国以58%遥遥领先，其次是美国11%和英国7%。全球十大地产企业家中，7位来自中国，61岁的许家印以2500亿元成为全球地产首富。

香港是全球十亿美金地产富豪的聚集地，有25位，其次是深圳和北京，分别有17位和15位，特朗普以205亿元位列全球地产富豪第82位。

40岁以下4人，其中仅一位白手起家：联合办公空间WeWork 39岁的Adam Neuman，440亿元位列第30位，其他三位是：28岁的英国地产首富休•格罗夫纳，1150亿元位列第六;新鸿基36岁的郭基辉，535亿元位列第22位;碧桂园38岁的杨惠妍，1600亿元位列第四。

14个新面孔，排名最靠前的是印度DLF 59岁的Rajiv Singh，170亿元位列第105位。33位上榜地产富豪是移民，其中9位移民到新加坡，8位移民到英国。

地产行业是全球富豪的第二大财富来源，在最近发布的胡润全球富豪榜上，地产行业上榜人数占总人数的9.8%，仅次于科技行业(12.3%) 。

上榜中国地产企业家中，27位登上去年胡润慈善榜，最近一年合计捐赠近100亿元。

最近两会报告中提出“稳步推进房地产税立法”，显示出总基调“构建长效机制、坚持房住不炒”的核心内容不会改变。而租购并举的制度推行初见成效，北京、上海等城市已经供应了不少租赁用地入市，不少房企已经开始筹谋转型，进行如租赁用房、产业新城和养老地产等多板块布局。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“中国城市化大趋势推动了世界历史上最大的财富爆炸，也在短短几年内在中国创造了全球最多的房地产企业家。虽然这一年中国房地产企业家的财富平均缩水了一些，但仍然占据全球主导地位，前十名中7位都是中国的，包括了前三名。十年内全球各个大国的最大地产开发商都将来自中国。”

市值最大的房地产企业

碧桂园和恒大去年全年销售额分别超过7000亿和5500亿，较上一年上涨30%和10%以上，但两家企业的估值都比一年前降低了近500亿。胡润表示：“虽然销售额在全球遥遥领先，但市值只有阿里、腾讯的十分之一。”碧桂园和恒大均位列世界500强。碧桂园截至去年上半年土地储备超过3.6万亿平方米，去年全年土地储备价值超过3万亿元。恒大截至去年上半年土地储备超过3万亿平方米，去年全年土地储备价值超过3.4万亿元。

虽然中国市值最大的房地产企业(新鸿基，3200亿元)比海外市值最大的房地产企业(Simon Property，3650亿元)规模略小。但中国前十名地产企业市值合计达1.7万亿元，比海外前十名地产企业市值总和的1.1万亿元高出近60%。