《2018年全国50城房价收入比报告》：2018年比2017年下降了1.4%

近日易居研究院发布了《2018年全国50城房价收入比报告》。报告显示，2018年，50城房价收入比均值为13.9，相比2017年的14.1下降了1.4%。

易居研究院研究员沈昕表示：从50城房价收入比的历史走势来看，2010-2015年间，房价收入比持续回落;2016年，曲线开始快速回升至12.6，同比增速达17%，2017年继续升至14.1，同比增速有所收窄;2018年，曲线小幅回落。随着全国房地产市场的陆续降温，预计2019年50城房价涨幅将收窄，房价收入比将继续下降。

这是2018年全国50个主要城市的房价收入比：

从2018年50城的房价收入比排名来看，排在前五位的城市分别是深圳、三亚、上海、北京和厦门，房价收入比分别为34.2、29.8、26.1、25.4和22.5，房价收入比巨大，在这些城市的购房难度较大。

具体来看，北京、上海、深圳一线城市由于土地稀缺，新增供应有限，房价一直居高不下，三亚是全国著名的旅游城市，投资需求一直较为旺盛，厦门本轮以来房价涨幅巨大。

排在末五位的城市分别是长沙、乌鲁木齐、烟台、韶关和沈阳，房价收入比都不超过8。说明这些城市房价较为合理，购房相对轻松。沈昕指出，长沙这两年来房价虽然出现了较大幅上涨，但此前这个城市房价一直较低，且经济发展强劲，人均可支配收入连续多年高速增长，是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市。其它几个城市是东北和西北的二线城市及三四线城市。

整体来看，以房价收入比来衡量，深圳全国最高，长沙最低。而深圳、三亚、上海、北京、厦门、福州等6城房价收入比超过20，这意味着在这些城市，普通家庭不吃不喝要20年以上，方能供得起一套房。

值得关注的是，深圳房价收入比已经连续多年位居全国榜首，2018年房价收入比高达34.2，不仅远超北京上海，而且接近广州两倍。

所谓房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。衡量的是普通居民家庭购房的难度——不吃不喝要多少年才能够买得起一套房。