《2019年3月中国城市租赁价格指数报告》：“双跌”城市范围扩大

中国房地产测评中心近日发布的《2019年3月中国城市租赁价格指数报告》显示，1月中国城市租赁价格指数为1037.7点，较上月上升0.5点，环比上涨0.05%，同比跌幅0.21%。从全国租赁交易价格指数表来看，该指数已连续第10个月出现同比下跌态势，跌幅有所收窄。3月份中国城市租赁价格指数为1039.3点，较上月上升0.2点，环比上涨0.01%，同比跌幅0.03%。

从全国租赁交易价格指数表来看，虽然该指数已连续第12个月出现同比下跌态势，但跌幅在进一步收窄。环比方面，该指数自2018年12月份止跌回涨以来，连续第四个月上涨。

另外值得注意的是，3月份一线城市中，北京、上海、深圳三个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面，均处于上涨态势。

“双跌”城市范围扩大

从环比情况来看，在中国房地产测评中心监测的35个城市中，有9个城市(乌鲁木齐、深圳、成都、大连、天津、上海、北京、杭州、西安)环比上涨，上涨城市比上月减少8个。其中，乌鲁木齐(0.91%)、深圳(0.65%)、成都(0.45%)三个城市租赁价格指数环比涨幅居前;26个城市(银川、南京、长沙、济南、武汉、合肥、海口、昆明、兰州、贵阳、厦门、青岛、南宁、太原、重庆、宁波、南昌、广州、呼和浩特、沈阳、福州、郑州、石家庄、长春、哈尔滨、西宁)环比不同程度下跌，下跌城市比上月增加9个。其中，银川(-0.79%)、南京(-0.51%)、长沙(-0.48%)三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。

从同比情况来看，共有8个城市(乌鲁木齐、深圳、大连、北京、成都、上海、重庆、南京)租赁价格指数上涨，上涨城市比上月减少1个。其中，乌鲁木齐(2.98%)、深圳(2.32%)、大连(2.25%)三个城市涨幅居前，北京(2.22%)、成都(2.01%)、上海(0.71%)、重庆(0.30%)、南京(0.11%)紧随其后。其余27个城市(济南、合肥、长沙、厦门、南昌、贵阳、兰州、海口、太原、沈阳、郑州、银川、南宁、石家庄、昆明、哈尔滨、宁波、长春、西宁、福州、武汉、呼和浩特、西安、天津、杭州、青岛、广州)均同比不同程度下跌。其中，济南(-6.78%)、合肥(-3.81%)、长沙(-3.40%)三个城市租赁价格指数继续领跌。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有24个，比上个月增加8个城市。仅北京、成都、大连、上海、深圳、乌鲁木齐等6个城市，环比与同比均上涨。

京沪深齐涨

从一线城市表现来看，3月份北京、上海、深圳三个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面，均为上涨。

环比方面，上海、深圳租赁价格指数下跌，分别为-0.23%和-0.31%;北京租赁价格指数则打破了近4个月下跌态势，出现上涨，涨幅为0.38%;广州租赁价格指数继12月份下跌后，1月出现上涨，涨幅为0.54%。

同比方面，北京、上海、广州、深圳4个一线城市均为上涨态势，涨幅分别为1.74%、0.26%、0.05%和2.08%。值得注意的是，深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势已经达到25个月。

值得注意的是，如果从具体的环比和同比涨幅来看，深圳均处于四个城市之首，广州则垫底。

另外值得注意的是，深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势已经达到27个月。