房贷利率下调，房贷利率计算是怎么样的

房贷利率下调，房贷利率计算是怎么样的

城市的房贷利率进行了调整!调低了房贷利率上浮的比例!甚至最低的城市已经将首套房房贷利率下调至基准利率仅上浮百分之五!此次下调的城市更多，覆盖的银行也更广，总体趋势会继续。工农中建四大行将房贷利率全面调整为基准利率上浮5%。二套房房贷利率调整为基准利率上浮10%。多家商业银行也全面跟进。

去年下旬，因为银行收紧信贷规模，上调了房贷利率，最高的地方甚至出现了首套房房贷利率在基准利率的基础上上浮30%的情况。这个上浮比例是非常大的。假设以贷款100万三十年等额本息还清为例。未上浮前的基准利率。三十年本息一共是191.06万元。而上浮30%本息却要还224.48元。如果按照去年下旬贷款100万等额本息三十年还清买了房子，到今年开始首套房利率按基准利率仅上浮5%计算的话。去年买房比今年买房要多花接近30万元!

房贷利率调整后，有很多在去年下旬买房的人都开始向银行咨询将还款年限三十年减少为更短时间还清的方案。以求能减少在房贷利率上的损失!

房人生建议大家在贷款购买首套房的时候一定要多关注房贷利率，市面上有一些小规模的商业银行房贷利率是低于大银行的。这样可以剩下一大笔利息。

在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。