买房选楼层有什么讲究?买房选什么楼层好?

买房子的话对楼层的选择是很多购房者纠结的问题，其实要想买到合适的房屋，就要对房屋楼层进行比对，住的太高或者是太低都会不方便，尤其是一些家里有老人的更是不适合选择高层居住。那么买房选楼层有什么讲究?买房选什么楼层好?

买房选楼层有什么讲究?

1、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

2、底层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活。

3、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

4、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

5、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。

买房选什么楼层好?

如果是年龄相对较大的居住者，可选择4-6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。

一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

为什么高楼层房子越来越不受欢迎了?

由于房地产行业的飞速发展，现在的房子是越建越高了，原因无它，地价太高了!因此，开发商们为了有效利用本就不多的土地资源，盖更多的房子，赚更多的钱，就只能将户型越修越小，楼层越修越高。可是，为何高楼层房子现在越来越不受欢迎了?听内行人一说，庆幸知道及时!

一些年轻人买房的时候，可能会比较愿意挑高楼层的房子，觉得这样的房子采光通风和视野都非常好，而且隐私性也好。不过，内行买房的时候，都不愿意挑高楼层的，这就导致高楼层的房子现在越来越不受欢迎了。

不可否认，高楼层的房子在通风采光上有优势，但其缺点也是非常多的。据内行人来说，现在的开发商们为了赚钱，多少都存在一些偷工减料的行为。因此，对于这种高楼层的房子，建筑质量可能相对就没有低层的好。内行人都流传买房就买六楼以下的说法，就是因为下面的基底打得牢一些，房子质量好一些;到了高层，质量可能就没那么有保障了。

另外，很多人都恐高，特别是很多老人心脏都不太好，住在高楼，并不利于他们的身体健康。而且，高楼层空气也要稀薄一些，这也不太适合老人居住。

除此之外，高楼层还存在一个用水用电的问题，由于一些小区是二次供水，这就会导致高楼层住户的用水困难，而且水质也可能不太干净。再加上现在年轻人的生活节奏快，可住的楼层一高，出行就都要靠电梯，一到早上急着去上班的时候，等电梯也会浪费不少时间，甚至可能就因为这几分钟而迟到，得不偿失。

综上，由于高楼层房子的这些问题，因此很多人都不愿意买了，刚开始不懂，听内行这么一分析才算彻底明白。