什么是共有产权房? 共有产权房入学政策与商品房一致吗

什么是共有产权房? 共有产权房入学政策与商品房一致吗

所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

"共有产权房"，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府"赎回"产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。2013年10月，上海共有产权保障房开始摇号选房，共筹集约3万套房源。

江苏省是全国率先提出"共有产权房"改革试点的省份。据淮安市房管局局长邵明介绍，共有产权房自2007年进行试点以来，取得了良好的效果。两年多以来，这个市东风花园、新新家园、洪福小区等共有产权房解决了千余户家庭的住房困难，受到了中低收入群众和房地产开发企业的欢迎。

2017年7月，北京拟推"共有产权住房"，新北京人分配不少于30%。9月30日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施。

此次北京市教委提出的不会“差别对待”，并不是指共有产权房能不能上学的问题，而是指与普通商品房一样，在入学顺次上享受相同待遇。

4月1日，北京市教委正式公布2019年北京市义务教育阶段入学政策。市教委相关负责人表示，共有产权住房属于产权住房，其入学政策与其他商品房一致，不会出现“差别对待”。

根据要求，凡年满6周岁(2013年8月31日以前出生)的本市户籍适龄儿童均须参加学龄人口信息采集，免试就近入学。根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素，稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式。

共有产权住房是北京市从2017年开始力推的政策性住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

按政策，共有产权房属于政策性商品住房，属于产权住房，因此不会与其他商品住房入学政策不同。市教委强调，各区要加强入学需求前瞻预测，按照学龄人口数量、小学毕业生数量和中小学校办学规模等制定小学、初中招生计划，并报市教委备案。各学校未经批准不得擅自调整计划。