东莞严厉打击土地投机行为 闲置地将如何处理

东莞严厉打击土地投机行为 闲置地将如何处理

土地市场是土地在流通过程中发生的经济关系的总和。

主体是土地买卖双方，客体是土地，主体之间的种种利益关系构成了市场。价格是市场的中心，土地市场也可以说是土地供求双方为确定土地交换价格而进行的一切活动或安排。

土地市场中交易的土地使用权具有期限性。

我国土地市场包括土地一级市场和土地二级市场，其中土地一级市场主要是建设用地使用权划拨和出让，还包括以租赁、作价出资或入股等有偿方式从政府取得国有建设用地使用权的行为;二级市场主要是建设用地使用权的转让、出租和抵押。

东莞市人民政府5日对外发布《东莞市人民政府关于拓展优化城市发展空间 加快推动高质量发展的若干意见》，将打击土地投机行为，优化拓展城市空间品质。

东莞市政府秘书长邓涛介绍，意见的出台不仅仅是地理空间调整，它更是东莞体制机制、利益格局和发展思路调整的体现。

东莞未来发展面临着土地收储整备不足、“两违”屡禁不止、低效闲置土地数量较多等问题，将通过增加土地收储整备来更好地保障项目用地需求;对“两违”以及低效闲置土地强化拆除腾退，进一步腾出发展空间;针对土地产出效益不高等突出问题，将通过城市更新、增容提效等手段，不断提高土地利用效益和发展质量。

意见提出，产业发展空间、公共生活空间和山水生态空间三者要合理兼顾，共融发展。

东莞以工业立市，土地新政充分体现了对实体经济的支持。在每年新增收储用地总量中，要求作为工业用途的比例原则上不低于30%。

东莞将严厉打击土地投机行为，将加强对产业转型升级示范基地监管，对产业用房的销售行为以及入驻企业的情况进行动态监督，并将达产验收履约考核情况与产权分割和不动产权证办理挂钩，确保项目的工业效益产出。