2019年购房首付款是多少 按揭几年最划算 买房注意事项

19年购房首付款是多少 按揭几年最划算 买房注意事项

如今的年轻人都希望拥有属于自己的一套房子，为了买房，都会更加拼搏努力工作。我们都知道，买房需要交纳首付款，而首付款是有一定比例的。

2019买房首付是多少

根据我国的规定，买房子一般是以家庭为单位，只要是首套房子，首付就不能低于总房价的30%。

如果是购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少需要30万元采用公积金贷款的话，夫妻双方最高可以贷款45万元，剩余的放款都需要付首付，那就是要支付55万元。

买房要注意的事项：

1、在买楼房的时候，一定要注意楼盘购买时候的具体价格，特别是楼盘琐碎的资金需求，如果被骗的话，可能会多花好几万元，所以大家在合同里一定要写清楚;让房地产写明具体的交房时间，这点必须要在合同里面明确提出来，必须是详细的，还有物业费的问题也要写到合同里。

2、面对目不暇接的样板间，购房者一定要做好"防坑"准备，在看楼盘样板房的时候，最好带上一把尺，边看边量，不单单只丈量样板间家具的尺寸，也要对每个房间的实际尺寸进行测量，还要跟置业顾问介绍的实际数据进行比照，避免被"空间大"、"足够用"的这些假象坑到。

3、大家要注意楼盘的相关证件是否齐全，特别是预售许可证以及建设用地许可证，这两个证件必须同时拥有，才可以保证这个楼盘合理正规;另外，我们在签合同时，要注意看上面有没有房管局所印刷的凭证，一般来说房管局发的合同上都有编号，看到编号才可以放心购买。

怎么选择按揭年份

虽然买房首付不能自已随意选择，但是贷款按揭的年限其实是有多个选择的，据了解，房贷按揭一般都是要还10年、15年、20年或者30年的，这个如何选择就要看购房人的经济情况来决定了。

如果你每个月收入比较高的话，可以选择还贷时间短一点的，但是这样每个月要还的房贷额度就比较高，如果你收入较低的话，可以选择还贷时间较长的，这样你每个月的经济负担就没有那么大。

但是相对来说，还是选择按揭年限短的比较划算，毕竟这样你所缴纳的利息会少很多，如果是按揭年限比较长的话，说不定几十年下来的利息都要比买房本金还要高了，但如果经济状况不允许的情况下，就只能选择按揭年限较长的了。