北京市积分落户服务中心发布《关于房屋租赁备案的重要提示》

5月28日，北京市积分落户服务中心发布《关于房屋租赁备案的重要提示》(以下简称《提示》)，《提示》指出，部分房地产中介机构以积分落户为名，虚构本市住房租赁合同并从中牟利，该行为为违法违规行为。

《提示》声明，如虚构住房租赁合同的行为被查实，有关部门将注销备案;网络交易服务平台或房地产中介机构协助申请人弄虚作假的，终止其与住房租赁监管平台的系统链接;涉嫌犯罪的，移交公安部门依法追究刑事责任。

同时，《提示》规定，如虚构住房租赁合同的弄虚作假行为被举报并经查实，则将对当事人和中介机构依法依规严肃处理，并依据积分落户政策有关规定，取消相关申请人当年及以后5年内的积分落户申请资格;已经落户的，予以注销。

据了解，北京市于2019年5月22日启动了2019年的积分落户申报工作，在北京市的积分落户政策中，申请人连续居住本人及配偶单位宿舍或租赁住所累计满一年的，按0.5分积，2017年1月1日(不含)以前在单位宿舍、租赁住所的连续居住年限，以申请人同期在京合法稳定就业年限计算。2017年1月1日(含)以后的在京租赁住所信息，以北京市住房租赁监管平台备案的房屋租赁合同为准。

业内人士介绍，一些房产中介机构通过伪造房屋租赁合同，与非法的所谓落户中介合作，为其客户提供违法备案合同，从而获取租赁积分，并收取高额费用作为回报。

《关于房屋租赁备案的重要提示》内容如下：

关于房屋租赁备案的重要提示

近期，有市民反映，部分房地产中介机构以积分落户为名，虚构本市住房租赁合同并从中牟利。在此提醒用人单位和申请人注意：根据《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》(京建法〔2017〕21号)规定：“租赁当事人对其提供信息的真实性、合法性、有效性负责。网络交易平台应当对住房租赁登记备案申请信息的真实性、合法性、有效性进行核查。”虚构租赁合同进行租赁备案属于违法违规行为，一经查实，有关部门将注销备案;网络交易服务平台或房地产中介机构协助申请人弄虚作假的，终止其与住房租赁监管平台的系统链接;涉嫌犯罪的，移交公安部门依法追究刑事责任。

本市积分落户工作强调诚信原则，申请人应如实填报相关信息。相关部门将加强对住房租赁备案违法违规行为的稽查。请广大市民予以监督，发现有中介机构、用人单位和申请人存在弄虚作假行为的，可向市住建委举报，市住建委将会同有关部门根据举报情况进行查证，并严格为举报人保密。经查证属实的，将对当事人和中介机构依法依规严肃处理，并依据积分落户政策有关规定，取消相关申请人当年及以后5年内的积分落户申请资格;已经落户的，予以注销。

2019年5月23日