2019年房产税开征最新消息：首套房就要缴纳房产税 房产税征收标准是什么?

2019年房产税开征最新消息：首套房就要缴纳房产税 房产税征收标准是什么?

今年4月15日，国家统计局调研组参加了粤港澳大湾区统计合作座谈会，就2020年第七次全国人口普查港澳台和外籍人口普查登记试点工作进行了深入交流和探讨。

调研组要求加强人口普查试点工作交流，科学设计试点方案，创新试点方式方法，高质量完成此次人口普查试点工作，为2020年第七次全国人口普查试点提供广东经验。

同时自2012年起，我国劳动年龄人口的数量和比重连续7年出现双降，7年间减少了2600余万人。受劳动年龄人口持续减少的影响，劳动力供给总量下降，2018年末全国就业人员77586万人，相比2017年末的77640万人有所下降，但这是1961年以来的首次下降。预计今后几年还将继续下降。

2019年房产税开征最新政策消息

一丶首套房就要缴纳房产税。

二丶个人拥有的独栋别墅征收房产税。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

三丶个人新购的高档住房征收房产税：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

房产税征收标准是什么

房产税的计税依据

房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

(一)房产的计税余值

按税法规定，对于纳税人自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。

(二)租金收入

按照规定，对于出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

二、房产税的税率

按照规定，房产税采用比例税率，从价计征。依照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。

三、房产税的计算方法

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。其计算公式为：

年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12.房产税开征时间表

房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。