国家统计局：房地产投资基本稳定 1-5月房产投资同比增长11.2%

国家统计局：房地产投资基本稳定 1-5月房产投资同比增长11.2%

房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。

所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品，因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。

国家统计局新闻发言人付凌晖表示，今年以来房地产投资增长保持了基本稳定，从1-5月的情况来看，房地产投资同比增长11.2%，比1-4月回落了0.7个百分点。但总体来看，仍然是一个比较高的增速。

国家统计局今日发布的2019年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况显示，2019年1—5月份，全国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%，增速比1—4月份回落0.7个百分点。

商品房销售和待售方面，1—5月份，商品房销售面积55518万平方米，同比下降1.6%，降幅比1—4月份扩大1.3个百分点。商品房销售额51773亿元，增长6.1%，增速回落2个百分点。

付凌晖指出，从市场的情况来看，4月份70个大中城市商品住宅销售价格显示，一二三线城市新建商品住宅住价格环比上涨在0.5%-0.8%之间，二手房房价环比上涨在0.4%-0.6%之间，基本保持稳定。各地在坚持“房住不炒”的定位下，持续稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场保持稳定还是有基础的。

房地产市场组成要素：

(1)土地使用市场。是按国家对城市土地使用权的有偿出让和获得土地使用权者将开发的土地使用权有偿转让的场所。

(2)房产市场。是指房产的转让、租赁、抵押等交易场所，包括房屋现货和期货的交易场所。

(3)房地产资金市场。是指通过银行等金融机构，用信贷、抵押贷款、住房储蓄、发行股票、债券、期票，以及开发企业运用商品房预售方式融资等市场行为。

(4)房地产劳务市场。是指物业管理，室内外装饰、维修、设计等活动的市场。

(5)房地产技术信息市场。