南京上半年新建住宅成交36630套 同比增长19.6%

南京上半年新建住宅成交36630套 同比增长19.6%

据南京网上房地产统计，截至2019年6月30日，上半年南京市新建商品住宅成交36630套，与2018年上半年成交量相比增长19.6%。

统计显示，2019年三四月份，南京市新建商品住宅成交14649套，同比大涨60%。正是由于这两个月冲高，拉升了上半年成交量。5月份成交量出现下滑，到了6月份，由于江北新区等多个板块新盘放量上市，成交量再度回升，6月南京新建商品住宅成交7544套，与5月6277套的成交量相比，环比上涨20%。

库存方面，目前全市新建商品住宅库存近3.95万套，较年初的4.2万套有所下降。今年以来，楼盘去化周期出现比较明显的分化，部分新房价格低于二手房价格的区域，楼盘开盘日光现象多次出现，但多数楼盘所推房源需要持续的消化周期。

价格方面，据国家统计局公布的数据，5月南京新房价格环比上涨0.8%，同比上涨4%，环比已经出现三连涨的格局。分析人士指出，目前新房价格涨幅控制在5%以内，整体走势平稳。

注：

南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，长江国际航运物流中心，长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。

南京是中国四大古都、首批国家历史文化名城 ，是中华文明的重要发祥地，历史上曾数次庇佑华夏之正朔，是四大古都中唯一未做过异族政权首都的古都，长期是中国南方的政治、经济、文化中心 。南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活，有着7000多年文明史、近2600年建城史和近500年的建都史，有“六朝古都”、“十朝都会”之称。

南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市，有“天下文枢”、“东南第一学”的美誉，明清时期中国一半以上的状元均出自南京江南贡院。截至2016年，南京各类高等院校74所，其中111计划高校9所及学科25个，仅次于北京;两院院士81人、千人计划特聘专家87人，均居中国第三。