广州不动产登记重要业务事项审批加速 2019年不动产证办了流程是怎样的?

广州又有一项不动产登记重要业务事项审批加速了

自2019年7月1日起，房屋首次登记一般业务将由法定的30个工作日缩短至3个工作日办结，法人及其他组织建设房屋批量案、复杂疑难案、历史遗留项目案等首次登记业务10个工作日办结。

广州市规划和自然资源局介绍，为进一步提升不动产登记工作效率和服务水平，再次压缩不动产登记业务办理时限，该局采取了多项措施。

一是优化业务流程，加强业务联动。全面梳理优化不动产登记上下游业务链条，优化房地产测量与不动产登记的工作衔接，推进土地核验，强化跨部门业务联动协作。

二是规范登记材料，强化信息共享。进一步分类明晰有关申请材料和审查要点，完善信息共享应用机制，能够通过信息互通共享取得的资料，申请人免于提交。

三是完善系列配套，提升登记质量。制定实务操作指引，厘清各业务环节的分工，压缩受理、审核、缮发证办理时间，组织专题业务培训，全面提升登记人员业务能力。四是充分挖掘潜力，助推便民利企。

推出房屋首次登记免费邮寄权证书服务，申请人在办理不动产登记业务时可以自主选择到现场窗口领证，也可享受快递送证上门服务，省时省力。

广州市规划和自然资源局介绍，此次压缩房屋首次登记办理时限，是深入贯彻落实党中央、国务院全面深化改革精神，加大广州不动产登记领域改革创新、助推优化营商环境、服务粤港澳大湾区建设的具体行动，有助于进一步优化企业和群众的办事体验，增强人民群众幸福感和获得感。下一步，广州市将继续深化不动产登记服务效能改革，深入开展简政便民行动，推动“不动产登记+互联网”便民服务，为企业和群众提供更便利更快捷的不动产登记服务。

2019年不动产证办了流程是怎样的?

1、登记备案

办理不动产证的第一步是要先去当地的不动产登记中心登记备案。备案主要是有一个法律保障。需要提供自己的老房产证，身份证等手续。可以提前准备好房产证和身份证的复印件，以备不时之需，资料越齐全越好。如果是新建商品房办理不动产登记，也是需要提前备案的，然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。

2、测绘

需要等待有资质的测绘单位来重新测绘房产面积，因为老旧房产证的面积可能存在误差，需要重新符合。所有新建商品房的办理流程也是相同的，都需要提前进行房产的竣工测绘。根据测绘人员给出来的数据再去计算该房子的实际面积，然后出具不动产报告并搭建楼盘。

等所有测量好的数据入库之后，就可以根据当前的面积来给办理人办不动产证了。

注意：因为房产的面积也会有审核，所以和老证或者是相关规划手续做对比的话，得确保没有超规划超标这些情况发生才可以办理。

3、相关费用

办理不动产证需要缴纳相应的费用。分别有契税，契税交给当地的地税部门;维修基金税交给房管所;这个过程都是不能省略的。交税完成后工作人员会给到相关的凭条收据，在接下来的办理中还需要这些凭条来作为依据，需要妥善保管。