2019年1-6月鄂州市房地产市场运行情况 新建商品房销售8898套

2019年1-6月鄂州市房地产市场运行情况 新建商品房销售8898套

房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。

所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品，因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。

一、供应情况

2019年1-6月份全市新建商品房批准预售8708套，批准预售面积95.16万平方米，同比增长-20.95%;其中，新建商品住房批准预售8693套，批准预售面积94.9万平方米，同比增长-13.68%。

1-6月份房地产开发用地供应20宗，总面积80.9042公顷，同比增长4.6倍;其中，住宅用地供20宗，总面积68.7公顷，同比增长3.7倍 。

1-6月，全市新建商品房销售均价为6151元/平方米，同比增长13.57%，其中：新建商品住房销售均价为6322元/平方米，同比增长7.83%;办公楼销售均价为0元/平方米，同比增长-100%;商业营业用房销售均价为6784元/平方米，同比增长-8.15%;工业用房销售均价为元3070元/平方米，同比增长6.41%。

二、新建商品房及二手房销售备案情况

1-6月份新建商品房销售8898套，销售面积99.64万平方米，同比-25.41%;其中，新建商品住房销售8615套，销售面积94.6万平方米，同比-24.17%。

1-6月份存量房(二手房)成交3580套，成交面积35.89万平方米，同比-37.51%;其中，存量住房成交3447套，成交面积33.68万平方米，同比-40.45%。

三、库存情况

截至2019年6月末，已批准预售尚未售出的商品住房8309套，面积83.9万平方米。取得预售尚未销售完毕的项目有：恒大金碧天下、聚福广场、恒大首府二期、金州星城、滨湖明珠、智慧城、飞鹅新天地、桃源居、银海龙城、莲湖锦城、罗马假日、东盛新干线、太子花苑、水乡小镇、中梁壹号院、碧桂园黄金时代、鑫源阳光景城等项目，去化压力主要集中在中小项目。