深圳买房有哪些条件?深圳房子过户费怎么算?

虽然目前深圳的房价相对比较高，但还是有很多朋友愿意前往深圳购房，不过深圳的房子也不太好买到，主要是购房政策和购房条件比较严格。那么，下面就来了解一下在深圳购房的相关知识。

深圳买房有哪些条件?

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

2、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。

3、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

深圳房子过户费怎么算?

房子过户涉及到的费用比较多，不管在哪个城市过户都会产生费用，深圳也不例外，过户费一般包括登记费、转让手续费、契税、营业税、印花税等，这些费用的收取标准都不同。下面是具体情况。

1、登记费：住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。

2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费：核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。