苏州限购限售升级：市区范围内新房满3年后方可转让 2019年苏州买房限购政策内容是什么?

苏州限购限售升级

7月25日起，苏州市实施《关于进一步完善本市房地产市场平稳健康发展的工作意见》。根据意见内容显示，苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目)，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

而非苏州市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

此外，《工作意见》还要求要严格施行购地自有资金申报核查制度，竞买企业应说明购地资金来源并作出承诺;住宅用地出让竞买保证金调整为30%～50%区间设置。

从政策内容来看，比较详细，同时以收紧为主要特征，这对于打击投资投机需求、促进市场平稳发展等都有较为积极的作用。

从房价方面，根据数据显示，2019年上半年，苏州在二手房成交均价相较去年同期涨幅超过5%，上涨幅度相对较大。

2019年苏州买房限购政策内容是什么?

限购区域划分

限购区域：姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓

不限购区域：张家港、常熟

房屋数量限制

苏州市户籍居民家庭：最多可购买3套房(夫妻双方只要有一人是苏州户口就算苏州户口家庭);

非苏州市户籍居民家庭：最多可购买1套房，需提供购房之日起两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明，方可购房。

相城区的积分购房和人才证明

为引导理性消费，并保障群众合理住房需求，苏州相城区从18年11月起发布积分限购政策。相城区参照积分入户做法，实施积分购房政策，将积分纳入非苏州市户籍居民家庭在相城区购买商品住房的资格审查条件。并暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。(个人积分由相城区积分办提供，具体计分标准请参照苏州流动人口积分管理计分表)

同时，相城区启用人才购房资格申请绿色通道，只要开具这份人才证明，即可不受积分限制购房。人才证明可通过个人或者单位申请。但是苏州相城区人才证明开具对象要求较高：仅针对顶尖型人才、领军型人才、骨干型人才、部分入选阳澄湖人才计划人才、储备型人才以及其他人才类别发放。具体请咨询相城区人力资源管理服务中心。