第一章 房地产行业发展综述 1
第一节 房地产行业定义及分类 1
一、房地产定义与分类 1
二、房地产经济权属 2
三、房地产受调控影响程度 4
第二节 房地产行业的经营特点 4
一、房地产开发企业经营活动的主要业务 4
1、土地的开发与经营 4
2、房屋的开发与经营 4
3、城市基础设施和公共配套设施的开发 5
4、代建工程的开发 5
二、房地产行业开发经营管理过程 5
三、收入和成本费用的构成 8
第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析 11
一、房地产的结构性赢利机会 11
二、房地产行业成长速度 13
三、物业提升房地产的附加值 17
四、进入与退出壁垒研究 19
五、房地产企业流动性风险 24
六、房地产行业发展周期 28
七、竞争激烈程度指标 28
八、行业及其主要子行业成熟度分析 30
第四节 房地产行业产业链分析 33
一、产业链结构分析 33
二、主要环节的增值空间 34
三、与上下游行业之间的关联性 35
四、行业产业链上游相关行业分析 35
1、房地产产品成本构成 35
2、建筑材料行业发展状况及影响 37
3、建筑装饰行业发展状况及影响 39
4、水泥及其下游行业发展状况及影响 40
5、石材及其下游行业发展状况及影响 41
五、行业下游产业链相关行业分析 44
1、房地产下游行业分布 44
2、房产中介行业发展状况及影响 45
3、房屋租赁行业发展状况及影响 50
4、物业管理行业发展状况及影响 52
第二章 房地产行业市场环境及影响分析（pest） 54
第一节 房地产行业政治法律环境（p） 54
一、行业管理体制分析 54
二、行业主要法律法规 58
三、房地产行业标准 68
四、政策环境对行业的影响 70
第二节 行业经济环境分析（e） 82
一、宏观经济形势分析 82
二、宏观经济环境对行业的影响分析 111
第三节 行业社会环境分析（s） 115
一、房地产产业社会环境 115
二、社会环境对行业的影响 137
三、房地产业发展对社会发展的影响 138
第四节 行业技术环境分析（t） 146
一、高层建筑施工技术 146
二、房地产测绘技术应用进展 152
三、高新技术产业在房地产行业中的应用 155
四、信息技术在中国房地产业中的应用 159
第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴 164
第一节 全球房地产市场总体情况分析 164
一、全球房地产行业发展分析 164
二、全球房地产行业发展特点 168
三、全球房地产行业市场结构 171
四、全球十大建筑企业及其运营分析 173
第二节 全球主要国家（地区）市场分析 178
一、欧洲 178
1、英国房地产市场结构及前景预测分析 178
2、法国房地产市场结构及前景预测分析 179
3、德国房地产市场结构及前景预测分析 180
4、比利时房地产行业发展概况 182
二、美洲 183
1、美国房地产行业发展概况 183
2、阿根廷房地产行业发展概况 184
3、加拿大房地产行业发展概况 185
三、亚洲 188
1、日本房地产市场结构及前景预测分析 188
2、新加坡房地产市场结构及前景预测分析 189
3、澳大利亚房地产市场结构及前景预测分析 190
四、全球重点城市房地产价格分析 192
1、英国伦敦市 192
2、加拿大多伦多市 193
第四章 中国房地产行业土地供应分析 195
第一节 全国土地市场供求分析 195
一、批准建设用地规模与结构分析 195
二、国有建设用地实际供应分析 195
三、国有建设用地成交金额分析 196
第二节 城市土地市场供求分析 197
一、一线城市土地市场供应分析 197
1、一线城市推出土地规模分析 197
2、一线城市土地供应结构（分用途） 197
二、一线城市土地市场成交分析 199
1、一线城市土地成交面积分析 199
2、一线城市土地成交结构（分用途） 200
3、一线城市土地成交金额分析 202
第三节 主要二三线城市土地市场供求分析 203
一、主要二三线城市土地供应分析 203
1、二三线城市推出土地规模分析 203
2、二三线城市土地供应区域特征 203
3、二三线城市土地供应结构（分用途） 204
二、主要二三线城市土地成交分析 205
1、二三线城市土地成交面积分析 205
2、二三线城市土地成交结构（分用途） 206
3、二三线城市土地成交金额分析 206
第四节 土地价格走势分析 207
一、全国各类土地市场价格总体走势 207
二、一线城市各类土地价格走势分析 207
三、主要二三线城市土地价格走势 209
第五节 土地市场供应趋势预测 209
第五章 中国房地产行业运行现状分析 211
第一节 中国房地产行业发展状况分析 211
一、中国房地产行业发展阶段 211
二、中国房地产行业发展概况 212
三、中国房地产行业发展特征 218
四、中国房地产行业发展模式 218
第二节 房地产行业发展现状 219
一、中国房地产行业市场规模 219
二、中国房地产行业发展分析 219
1、中国房地产行业发展现状 219
2、中国房地产行业发展速度 221
3、促进房地产市场健康发展的意义 224
三、中国房地产企业发展分析 225
1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新 225
2、中国房地产企业发展情况 227
3、中国房地产企业百强评价 229
第三节 保障性住房投资建设预测分析 232
一、保障性住房建设计划分析 232
二、保障性住房建设进度分析 233
三、保障性住房资金来源分析 233
四、保障性住房投资资金需求预测 233
第四节 房地产信息化发展分析 234
一、房地产信息化行业发展现状 234
二、房地产信息化行业细分市场分析 235
三、房地产信息化行业发展趋势 236
第六章 中国房地产行业整体运行指标分析 238
第一节 2016-2018年中国房地产行业总体规模分析 238
一、不同规模房地产企业数量分析 238
二、房地产行业资产规模分析 238
三、房地产行业并购案例数量（披露金额的案例比例） 239
第二节 2016-2018年中国房地产行业开发投资情况分析 246
一、中国房地产行业开发投资情况 246
二、中国房地产行业开发投资细分情况 246
第三节 2016-2018年房地产开发企业房屋施工面积 247
一、住宅施工面积 247
二、房屋新开工面积 248
三、房地产开发企业土地购置面积 249
四、土地成交价款 249
第四节 2016-2018年商品房销售面积及销售额 250
一、近段时间各地商品房销售面积及销售额监测 250
二、住宅销售面积及销售额 252
三、办公楼销售面积及销售额 252
四、商业营业用房销售面积及销售额 253
第五节 2016-2018年房地产开发企业到位资金情况 253
一、房地产开发企业到位资金 253
二、国内贷款 254
三、利用外资 255
四、自筹资金 255
第六节 2016-2018年房地产开发景气指数 256
一、房地产开发景气指数 256
二、房地产开发景气指数变化走势 256
三、2019-2025年房地产开发景气指数预测 257
第七章 中国房地产行业市场价格现状及趋势分析 258
第一节 房地产价格定义 258
一、房地产价格的概述 258
二、房地产价格的特点 259
三、房地产价格的基本类型 260
1、按房地产权益划分的房地产价格类型 260
2、按物质实体形态划分的房地产价格类型 261
3、按形成方式划分的房地产价格类型 262
4、按计价单位划分的房地产价格类型 262
四、房地产价格的地位和作用 263
1、房地产价格的基础地位 263
2、房地产价格的主要功能和作用 264
五、房地产价格形成的基本原理 264
六、影响房地产价格的因素 266
1、经济因素 266
2、社会因素 266
3、行政与政治因素 267
4、房地产内在因素和周边环境因素 267
七、中国城市房地产价格的基本构成要素 268
第二节 全国地价指数分析 269
一、全国地价指数历年变动分析 269
1、综合地价指数 269
2、分类地价指数 270
二、地价指数情况 270
三、长江三角洲地区重点监测城市地价指数 270
1、综合地价指数情况 270
2、分类地价指数情况 271
四、珠江三角洲地区重点监测城市各类地价指数 272
1、综合地价指数情况 272
2、分类地价指数情况 273
五、环渤海地区重点监测城市地价指数 273
1、综合地价指数情况 273
2、分类地价指数情况 274
第三节 全国土地价格综合分析 274
一、全国土地成交价格 274
第四节 近三年中国大中城市房屋市场销售价格指数 276
一、全国70个大中城市新建住宅价格指数 276
二、全国70个大中城市二手住宅价格指数 277
三、全国70个大中城市房屋销售价格指数 278
第五节 中国重点城市房地产价格及形势分析 281
一、一线城市房地产价格情况 281
二、主要二线城市房地产价格情况 281
三、房地产细分行业市场价格分析 282
1、住宅地产价格分析 282
2、商业地产价格分析 282
3、旅游地产价格分析 283
4、其他类型地产价格分析 283
第八章 中国房地产细分市场分析及预测 284
第一节 中国房地产行业细分市场结构分析 284
一、房地产行业市场结构现状分析 284
二、房地产行业细分结构特征分析 286
三、房地产行业细分市场发展概况 286
四、房地产行业市场结构变化趋势 287
第二节 住宅地产市场分析预测 290
一、中国住宅用地市场供需形势分析 290
1、住宅用地市场供求分析 290
2、住宅用地成交价格走势分析 296
二、房地产行业商品住宅的投资分析 297
三、中国商品住宅市场供给情况分析 297
1、中国商品住宅的开发分析 297
2、地区商品住宅开发比较分析 298
四、中国商品住宅市场成交情况分析 299
1、中国商品住宅成交情况分析 299
2、中国商品住宅成交结构分析 299
3、地区商品住宅成交比较分析 300
五、未来10-20年中国城镇住宅需求预测 300
1、城镇住房需求构成结构 300
2、城镇住宅需求预测模型假设 301
3、城镇住宅需求规模预测分析 301
4、居民首次置业需求预测分析 302
第三节 商业地产市场分析预测 306
一、中国商业用地供需市场分析 306
二、房地产行业商业地产的投资分析 306
三、中国商业地产供需市场分析 307
1、商业地产供需现状 307
2、商业地产供给规模 308
3、商业地产销售状况 309
四、中国商业地产行业融资模式分析 309
五、中国商业地产发展趋势分析 312
第四节 旅游地产市场分析预测 314
一、旅游地产行业发展现状 314
1、旅游地产行业项目区域分布 314
2、旅游地产项目用地规模结构 315
二、中国旅游地产行业投资热度分析 323
三、旅游地产开发存在的主要问题 325
四、旅游地产行业主要投资开发模式分析 328
五、旅游地产市场规模分析 331
六、互联网对旅游地产行业的冲击与挑战 332
1、互联网对旅游地产行业的影响层面 332
2、互联网对旅游地产带来的冲击 333
3、互联网对传统旅游地产行业的颠覆与重构 333
4、互联网思维下传统旅游地产企业转型突围策略 334
七、旅游地产行业发展趋势分析 334
第五节 工业地产市场分析预测 337
一、中国工业用地状况分析 337
二、中国工业地产发展历程分析 338
三、中国工业地产投资现状分析 339
四、工业地产开发模式分析 339
五、工业地产行业运营状况分析 340
1、工业地产供需 340
2、工业地产租售价格 341
3、工业地产收益来源分析 342
六、工业地产发展趋势分析 342
第六节 养老地产市场分析预测 344
一、中国主要养老模式分析 344
二、国内养老地产开发模式分析 349
三、中国养老地产行业发展现状 355
四、中国养老地产市场规模分析 356
五、养老地产存在问题分析 358
六、养老地产行业建筑规划设计 359
七、养老地产行业发展趋势 360
第七节 物流地产市场分析预测 363
一、物流地产的价值链 363
1、物流地产的价值链结构 363
2、价值链核心能力分析 363
二、物流地产项目的盈利来源 366
三、中国物流园区的开发与运营分析 370
四、物流地产开发、建设模式分析 372
五、物流地产行业投资情况分析 373
六、物流地产行业发展趋势 375
第九章 中国房地产行业营销趋势及策略分析 384
第一节 房地产行业销售渠道分析 384
一、营销分析与营销模式推荐 384
二、房地产营销环境分析与评价 386
三、房地产营销传播渠道的特点分析 388
1、双向沟通为前提 388
2、一体化传播为方式 389
3、传播品牌为目的 389
四、销售渠道存在的主要问题 389
五、营销渠道发展趋势与策略 390
第二节 房地产行业营销策略分析 392
一、中国房地产营销概况 392
二、房地产企业整合销售的传播策略 393
1、办好公共事务, 利用社会事件办销售 393
2、发挥广告的定位作用 393
3、推进销售人员素质提高 394
4、创新网络销售新模式 394
第三节 房地产营销的发展趋势 394
一、房地产销售渠道发展趋势 394
1、全程营销 394
2、全方位营销 395
3、主动营销 395
4、全员营销 395
二、未来房地产市场营销的出路 396
三、中国房地产营销的趋势预测 397
第四节 房地产市场营销模式与面临的挑战 399
一、房地产市场营销模式 399
二、房地产市场营销面临的挑战 402
第十章 重点城市房地产市场分析 406
第一节 一线城市房地产市场运行分析 406
一、北京市 406
1、北京市政府房地产政策分析 406
2、北京市消费者购房意愿综合调查 410
3、北京市房地产成交套数及面积 411
4、北京市房地产行业竞争分析 411
5、北京市房地产行业供需分析 412
6、北京市房地产行业前景分析 412
二、上海市 413
1、上海市政府房地产政策分析 413
2、上海市消费者购房意愿综合调查 414
3、上海市房地产成交套数及面积 414
4、上海市房地产行业竞争分析 415
5、上海市房地产行业供需分析 416
6、上海市房地产行业前景分析 416
三、深圳市 417
1、深圳市政府房地产政策分析 417
2、深圳市消费者购房意愿综合调查 419
3、深圳市房地产成交套数及面积 419
4、深圳市房地产行业竞争分析 420
5、深圳市房地产行业供需分析 421
6、深圳市房地产行业前景分析 421
四、广州市 424
1、广州市政府房地产政策分析 424
2、广州市消费者购房意愿综合调查 426
3、广州市房地产成交套数及面积 426
4、广州市房地产行业竞争分析 427
5、广州市房地产行业供需分析 428
6、广州市房地产行业前景分析 428
第二节 二三线城市房地产市场运行分析 430
一、天津市 430
1、天津市政府房地产政策分析 430
2、天津市房地产成交套数及面积 431
3、天津市房地产行业竞争分析 431
4、天津市房地产行业供需分析 432
5、天津市房地产行业前景分析 432
二、南京市 432
1、南京市政府房地产政策分析 432
2、南京市房地产成交套数及面积 435
3、南京市房地产行业竞争分析 435
4、南京市房地产行业供需分析 436
5、南京市房地产行业前景分析 436
三、杭州市 437
1、杭州市政府房地产政策分析 437
2、杭州市房地产成交套数及面积 438
3、杭州市房地产行业竞争分析 438
4、杭州市房地产行业供需分析 438
5、杭州市房地产行业前景分析 439
四、武汉市 440
1、武汉市政府房地产政策分析 440
2、武汉市房地产成交套数及面积 448
3、武汉市房地产行业竞争分析 449
4、武汉市房地产行业供需分析 449
5、武汉市房地产行业前景分析 449
五、长沙市 450
1、长沙市政府房地产政策分析 450
2、长沙市房地产成交套数及面积 452
3、长沙市房地产行业竞争分析 452
4、长沙市房地产行业供需分析 452
5、长沙市房地产行业前景分析 453
六、郑州市 453
1、郑州市政府房地产政策分析 453
2、郑州市房地产成交套数及面积 458
3、郑州市房地产行业竞争分析 458
4、郑州市房地产行业供需分析 458
5、郑州市房地产行业前景分析 458
七、成都市 459
1、成都市政府房地产政策分析 459
2、成都市房地产成交套数及面积 460
3、成都市房地产行业竞争分析 461
4、成都市房地产行业供需分析 461
5、成都市房地产行业前景分析 462
八、重庆市 462
1、重庆市政府房地产政策分析 462
2、重庆市房地产成交套数及面积 463
3、重庆市房地产行业竞争分析 463
4、重庆市房地产行业供需分析 464
5、重庆市房地产行业前景分析 464
九、海口市 465
1、海口市政府房地产政策分析 465
2、海口市房地产成交套数及面积 466
3、海口市房地产行业竞争分析 466
4、海口市房地产行业供需分析 467
5、海口市房地产行业前景分析 467
十、西安市 467
1、西安市政府房地产政策分析 467
2、西安市房地产成交套数及面积 467
3、西安市房地产行业竞争分析 469
4、西安市房地产行业供需分析 469
5、西安市房地产行业前景分析 470
十一、兰州市 471
1、兰州市政府房地产政策分析 471
2、兰州市房地产成交套数及面积 471
3、兰州市房地产行业竞争分析 471
4、兰州市房地产行业供需分析 472
5、兰州市房地产行业前景分析 472
十二、呼和浩特市 473
1、呼和浩特市政府房地产政策分析 473
2、呼和浩特市房地产成交套数及面积 474
3、呼和浩特市房地产行业竞争分析 474
4、呼和浩特市房地产行业供需分析 474
5、呼和浩特市房地产行业前景分析 475
第十一章 2019-2025年房地产行业竞争形势及策略 476
第一节 行业总体市场竞争状况分析 476
一、房地产行业竞争结构分析 476
二、房地产行业集中度分析 477
三、房地产行业swot分析 478
第二节 房地产行业竞争格局分析 488
一、国内外房地产竞争分析 488
二、中国房地产市场竞争分析 490
三、国内主要房地产企业动向 491
第三节 房地产行业并购重组分析 494
一、竞争压力迫使地产企业进行兼并重组 494
二、竞争战略规划促使地产企业兼并重组分析 495
三、企业并购贷款期限将延长至7年 495
第四节 房地产市场竞争策略分析 496
一、房地产市场竞争中的差异化战略 496
二、房地产企业竞争策略 496
三、未来房地产竞争策略趋势 500
第十二章 房地产行业领先企业经营形势分析 502
第一节 中国房地产企业总体发展状况分析 502
一、房地产企业商业模式探析 502
二、房地产上市企业百强竞争力研究 504
三、房地产上市企业经营水平分析 507
1、负债分析 507
2、融资能力 508
3、销售业绩 508
4、盈利水平 509
5、潜力分析 509
第二节 中国领先房地产企业经营形势分析 510
一、恒大地产集团有限公司 510
1、企业发展概况 510
2、企业投资项目概况 511
3、企业开盘面积 513
4、企业重点细分发展 513
5、企业盈利能力 513
6、企业偿债能力 514
7、企业发展能力 514
8、企业投资热点研究 515
二、保利房地产（集团）股份有限公司 515
1、企业发展概况 515
2、企业发展动态 516
3、企业开盘面积 519
4、企业重点市场研究 519
5、企业盈利能力 520
6、企业发展能力 520
7、企业区域业务 521
8、企业发展前景 521
三、雅居乐集团控股有限公司 522
1、企业发展概况 522
2、企业发展动态 524
3、企业开盘面积 527
4、企业重点市场研究 528
5、企业盈利能力 529
6、企业发展能力 529
7、企业区域业务 530
8、企业发展前景 531
四、华润置地（北京）股份有限公司 531
1、企业发展概况 531
2、企业发展动态 532
3、企业开盘面积 534
4、企业重点市场研究 534
5、企业盈利能力 535
6、企业发展能力 535
7、企业区域业务 536
8、企业销售前景 536
五、中国海外发展有限公司 537
1、企业发展概况 537
2、企业发展动态 540
3、企业开盘面积 542
4、企业重点市场研究 542
5、企业盈利能力 543
6、企业发展能力 543
7、企业区域业务 544
8、企业发展前景 545
六、碧桂园控股有限公司 546
1、企业发展概况 546
2、企业发展动态 547
3、企业开盘面积 548
4、企业重点市场研究 548
5、企业盈利能力 549
6、企业发展能力 550
7、企业区域业务 550
8、企业销售前景 551
七、世茂房地产控股有限公司 552
1、企业发展概况 552
2、企业发展动态 553
3、企业开盘面积 555
4、企业重点市场研究 555
5、企业盈利能力 556
6、企业发展能力 556
7、企业区域业务 557
8、企业发展前景 558
八、江苏中南建设集团股份有限公司 559
1、企业发展概况 559
2、企业发展动态 559
3、企业开盘面积 560
4、企业重点市场研究 560
5、企业盈利能力 560
6、企业发展能力 561
7、企业区域业务 561
8、企业发展前景 562
九、重庆龙湖地产发展有限公司 563
1、企业发展概况 563
2、企业发展动态 564
3、企业开盘面积 565
4、企业重点市场研究 566
5、企业盈利能力 566
6、企业发展能力 567
7、企业区域业务 568
8、企业发展前景 569
十、万科企业股份有限公司 570
1、企业发展概况 570
2、企业发展动态 570
3、企业开盘面积 571
4、企业重点市场研究 571
5、企业盈利能力 572
6、企业发展能力 572
7、企业区域业务 573
8、企业发展前景 573
十一、大悦城控股集团股份有限公司 575
1、企业发展概况 575
2、企业发展动态 576
3、企业开盘面积 578
4、企业重点市场研究 578
5、企业盈利能力 579
6、企业发展能力 580
7、企业区域业务 581
8、企业发展前景 582
十二、光明房地产集团股份有限公司 583
1、企业发展概况 583
2、企业发展动态 584
3、企业开盘面积 586
4、企业重点市场研究 586
5、企业盈利能力 586
6、企业发展能力 587
7、企业区域业务 588
8、企业发展前景 588
十三、广州富力地产股份有限公司 591
1、企业发展概况 591
2、企业发展动态 592
3、企业开盘面积 593
4、企业重点市场研究 594
5、企业盈利能力 595
6、企业发展能力 595
7、企业区域业务 596
8、企业销售前景 596
十四、绿城房地产集团有限公司 597
1、企业发展概况 597
2、企业发展动态 598
3、企业开盘面积 599
4、企业重点市场研究 600
5、企业盈利能力 600
6、企业发展能力 601
7、企业区域业务 601
8、企业销售前景 602
十五、华夏幸福基业股份有限公司 603
1、企业发展概况 603
2、企业发展动态 604
3、企业开盘面积 604
4、企业重点市场研究 605
5、企业盈利能力 605
6、企业发展能力 606
7、企业区域业务 606
8、企业发展前景 607
十六、招商局蛇口工业区控股股份有限公司 609
1、企业发展概况 609
2、企业发展动态 611
3、企业开盘面积 612
4、企业重点市场研究 612
5、企业盈利能力 613
6、企业发展能力 613
7、企业区域业务 614
8、企业销售前景 614
十七、泰禾集团 615
1、企业发展概况 615
2、企业发展动态 617
3、企业开盘面积 621
4、企业重点市场研究 621
5、企业盈利能力 623
6、企业发展能力 624
7、企业区域业务 624
8、企业发展前景 625
十八、金科地产集团股份有限公司 626
1、企业发展概况 626
2、企业发展动态 627
3、企业开盘面积 629
4、企业重点市场研究 629
5、企业盈利能力 630
6、企业发展能力 630
7、企业区域业务 631
8、企业发展前景 632
十九、首创置业股份有限公司 634
1、企业发展概况 634
2、企业发展动态 635
3、企业开盘面积 636
4、企业重点市场研究 637
5、企业盈利能力 638
6、企业发展能力 639
7、企业区域业务 639
8、企业销售前景 640
二十、远洋控股集团（中国）有限公司 641
1、企业发展概况 641
2、企业发展动态 641
3、企业开盘面积 644
4、企业重点市场研究 644
5、企业盈利能力 646
6、企业发展能力 646
7、企业区域业务 647
8、企业发展前景 648
二十一、佳兆业集团有限公司 649
1、企业发展概况 649
2、企业发展动态 650
3、企业开盘面积 652
4、企业重点市场研究 653
5、企业盈利能力 654
6、企业发展能力 654
7、企业区域业务 655
8、企业发展前景 656
二十二、金地（集团）股份有限公司 658
1、企业发展概况 658
2、企业发展动态 660
3、企业开盘面积 662
4、企业重点市场研究 662
5、企业盈利能力 664
6、企业发展能力 664
7、企业区域业务 665
8、企业发展前景 666
二十三、新湖中宝股份有限公司 668
1、企业发展概况 668
2、企业发展动态 669
3、企业开盘面积 672
4、企业重点市场研究 672
5、企业盈利能力 673
6、企业发展能力 673
7、企业区域业务 674
8、企业销售前景 674
二十四、融创中国控股有限公司 675
1、企业发展概况 675
2、企业发展动态 675
3、企业开盘面积 677
4、企业重点市场研究 677
5、企业盈利能力 679
6、企业发展能力 679
7、企业区域业务 680
8、企业发展前景 681
二十五、阳光城集团股份有限公司 682
1、企业发展概况 682
2、企业发展动态 683
3、企业开盘面积 685
4、企业重点市场研究 685
5、企业盈利能力 687
6、企业发展能力 687
7、企业区域业务 688
8、企业发展前景 689
二十六、北京首都开发控股（集团）有限公司 690
1、企业发展概况 690
2、企业发展动态 691
3、企业开盘面积 692
4、企业重点市场研究 693
5、企业盈利能力 694
6、企业发展能力 694
7、企业区域业务 695
8、企业发展前景 695
二十七、新城控股集团股份有限公司 697
1、企业发展概况 697
2、企业发展动态 698
3、企业开盘面积 700
4、企业重点市场研究 700
5、企业盈利能力 701
6、企业发展能力 701
7、企业区域业务 702
8、企业发展前景 703
二十八、越秀地产股份有限公司 705
1、企业发展概况 705
2、企业发展动态 706
3、企业开盘面积 708
4、企业重点市场研究 709
5、企业盈利能力 710
6、企业发展能力 710
7、企业区域业务 711
8、企业发展前景 712
二十九、时代中国控股有限公司 714
1、企业发展概况 714
2、企业发展动态 715
3、企业开盘面积 715
4、企业重点市场研究 716
5、企业盈利能力 716
6、企业发展能力 717
7、企业区域业务 717
8、企业发展前景 718
三十、北京金隅集团股份有限公司 718
1、企业发展概况 718
2、企业发展动态 719
3、企业开盘面积 720
4、企业重点市场研究 720
5、企业盈利能力 721
6、企业发展能力 722
7、企业区域业务 723
8、企业发展前景 723
第十三章 2019-2025年房地产行业前景及趋势预测 728
第一节 2019-2025年中国房地产行业发展预测 728
一、2019-2025年中国房地产行业新房库存量预测 728
二、2019-2025年中国房地产行业新建总数预测 728
三、2019-2025年中国房地产市场销量预测 729
四、2019-2025年中国房地产行业需求预测 729
五、2019-2025年中国房地产市场规模预测 730
第二节 房地产证券化探讨 731
一、房地产证券化概述及现状 731
1、房地产证券化概述 731
2、房地产证券化国内发展现状。 731
二、发展房地产证券化的必要性 732
1、有利于商业银行金融风险转移。 732
2、有利于推动中国资本市场发展。 732
3、有利于完善房地产市场运行机制。 732
三、房地产证券化存在的问题 733
1、市场运作与发展状况不协调。 733
2、政府扶持力度不足及专业人才匮乏。 733
3、中介机构配套服务滞后性发展。 733
4、房地产证券化法律建设仍存在一定差距。 734
四、房地产证券化对策 734
1、加强市场运作监管力度, 统筹证券化发展。 734
2、政府加强扶持力度, 建设专业人才队伍。 735
3、深化金融体制改革, 完善机构配套服务。 735
4、规范市场法律框架, 提供良好法制环境。 735
五、次贷危机对中国房地产资产证券化风险监管的启示 736
1、资产证券化拓展房地产业融资渠道 736
2、美国次贷危机的经验教训 736
（1）美国资产证券化发展历程 736
（2）资产证券化的特殊性和潜在风险 737
（3）资产证券化在次贷危机中扮演的角色 740
3、中国房地产资产证券化需要关注的风险 742
第三节 2019-2025年房地产市场发展前景与趋势分析 747
一、2019-2025年房地产市场发展前景展望 747
二、2019-2025年房地产细分行业发展前景分析 752
三、2019-2025年房地产行业发展趋势 753
四、2019-2025年细分市场发展趋势预测 761
第十四章 房地产行业投资机遇及风险预警分析 765
第一节 中国房地产行业投资时机分析 765
一、时间因素 765
二、空间因素 765
三、行业生命周期因素 767
第二节 中国房地产行业的投资特性 768
一、周期性 768
二、关联性 769
三、地域性 769
四、政策敏感性 769
第三节 城市化为中国房地产业带来机遇 770
一、城市受益路径 770
二、房企产品选择 770
三、郊区开发商机 771
四、城市建筑的升级改造 771
第四节 二三线城市房地产的投资机遇分析 772
一、投资吸引力不断提高 772
二、房地产投资增长迅速 772
三、市场销售稳步增长 772
四、土地市场供应增长显著 773
第五节 房地产行业投资风险预警 773
一、宏观经济波动风险分析 773
1、世界经济复苏困难重重 773
2、中国经济存在不稳定因素 775
二、政策风险分析 776
1、信贷政策风险分析 776
2、土地政策风险分析 777
3、税收政策风险分析 778
三、住宅市场风险分析 778
1、新商品房销售风险分析 778
2、二手房销售风险分析 781
3、高端住宅抗风险能力分析 782
四、二三线城市风险分析 783
1、主要风险分析 783
2、面临过度投资隐患 784
3、经营风险分析 784
4、存在供应过剩风险 785
五、其他相关风险分析 785
1、土地供给风险分析 785
2、土地储备风险分析 786
3、建材供给风险分析 786
第六节 新形势下房地产企业投融资方式的创新研究 786
一、房地产开发企业的主要融资渠道 786
1、自筹资金 786
2、银行贷款 787
3、信托融资 787
4、民间借贷 787
5、债券融资 788
6、其他融资 788
二、中国房地产开发企业融资中存在的问题 788
1、融资渠道单一, 风险系数较大 788
2、融资策略预测性缺失, 融资成本较高 788
3、抗风险能力较差 789
三、房地产企业投融资方式创新必要性 789
四、新形势下房地产企业投融资方式的创新 789
1、扩大融资渠道 789
2、加强资金链管理, 激发市场开发能力 790
3、实施并购措施 790
第十五章 房地产行业案例分析研究 791
第一节 房地产行业并购重组案例分析 791
一、2016-2018年房地产行业并购案例 791
二、2016-2018年房地产企业并购环境 795
三、龙头房地产公司将成重组并购主体 796
四、上市房企并购规避风险策略 798
第二节 房地产行业投资项目案例分析 799
一、房地产行业投资项目成功案例分析 799
二、房地产行业投资项目典型案例分析 802
三、外资企业投资房地产项目成功案例分析 804
第三节 房地产行业营销案例分析 805
一、房地产行业营销渠道分析 805
二、房地产行业营销案例分析 806
三、经验借鉴 808
第十六章 房地产行业发展战略研究 811
第一节 房地产行业发展战略研究 811
一、战略综合规划 811
二、区域战略规划 815
三、产业战略规划 818
四、竞争战略规划 819
第二节 房地产经营策略分析 821
一、房地产市场细分策略 821
二、房地产市场创新策略 825
三、房地产新产品差异化战略 826
第三节 房地产行业发展战略研究 827
一、2019-2025年房地产行业发展战略 827
二、2019-2025年细分行业发展战略 828
第十七章 研究结论及发展建议 830
第一节 房地产行业研究结论及建议 830
第二节 房地产子行业研究结论及建议 831
第三节 房地产行业竞争策略总结及建议 832
第四节 中研普华房地产行业发展建议 837
一、行业发展策略建议 837
二、行业投资方向建议 840
三、行业投资方式建议 843
图表目录
图表：房地产分类一览表 1
图表：房地产经济权属分类一览表 3
图表：2011-2018年房地产企业销售金额市场占有率情况 28
图表：2018年500强房地产销售收入百分比 29
图表：2018-2019年榜单100强销售金额中位数对比（单位：亿元） 30
图表：2008-2018年中国工程勘察设计行业营业收入统计情况及预测 31
图表：2019-2025年我国民用建筑工程建设投资规模统计情况及预测 32
图表：2013-2019年中国建材行业企业数量统计 38
图表：2018年中国房地产中介服务行业主要参与企业 45
图表：2018房地产代理企业top10销售额市场占有率 47
图表：我国房屋租赁市场规模增长趋势 51
图表：2014-2018年国内生产总值以及增长速度（亿元/%） 83
图表：2014-2018年第三产业增加值占国内生产总值的比重（%） 83
图表：2014-2018年万元内国内生产总值能耗降低率（%） 84
图表：2014-2018年全员劳动生产率（元/人） 84
图表：2018年2018年全年人口数及其构成 85
图表：2014-2018年城镇新增就业人数（万人） 85
图表：2018年居民消费价格比上年涨跌幅度（%） 86
图表：2018年居民消费价格比上年涨跌幅度 86
图表：2014-2018年2018年全年国家外汇储备（亿美元） 87
图表：2014-2018年粮食产量（万吨） 89
图表：2014-2018年全部工业增加值及其增长速度（亿元/%） 90
图表：2018年主要工业产品产量及其增长速度 90
图表：2014-2018年建筑业增加值及其增长速度（亿元/%） 92
图表：2014-2018年服务业增加值及其增长速度（亿元/%） 93
图表：2018年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度 93
图表：2018年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度 93
图表：2014-2018快递业务量及其增长速度 95
图表：2014-2018年未固定互联网宽带接入用户数和移动宽带用户数（万户） 95
图表：2014-2018年第三产业投资占固定资产投资（不含农户）比重（%） 96
图表：2018年分行业固定资产投资（不含农户）增长速度 97
图表：2018年固定资产投资新增主要生产与运营能力 97
图表：2018年房地产开发和销售主要指标及其增长速度 97
图表：2014-2018年货物进出口总额（亿元） 98
图表：2018年货物进出口总额及其增长速度 98
图表：2018年主要商品出口数量、金额及其增长速度 99
图表：112018年主要商品进口数量、金额及其增长速度 99
图表：122018年对主要国家和地区货物进出口金额、增长速度及其比重 99
图表：2018年外商直接投资（不含银行、证券、保险领域）及其增长速度 100
图表：142018年对外非金融类直接投资额及其增长速度 101
图表：2014-2018年全国一般公共预算收入（亿元） 101
图表：2018年2018年全年全部金融机构本外币存贷款余额及其增长速度 102
图表：2014-2018年全国居民人均可支配收入及其增长速度（元/%） 104
图表：2018年全国居民人均消费支出及其构成 104
图表：2014-2018年研究与试验发展（r&d）经费支出及其增长速度（亿元/%） 106
图表：2018年专利申请、授权和有效专利情况 106
图表：2014-2018年普通本专科、中等职业教育及普通高中招生人数（万人） 107
图表：2014-2018年国内游客人次及其增长速度（亿人次/%） 108
图表：2014-20182018年全年卫生技术人员人数（万人） 109
图表：2014-2018清洁能源消费量占能源消费总量的比重（%） 110
图表：房地产开发投资对经济增长的贡献度 139
图表：房地产对经济的影响 139
图表：全球各地房地产投资额 166
图表：世界十大地产商排名 171
图表：综合排名最高10大建筑公司 173
图表：全球各地区企业（福布斯2000强）数量 174
图表：全球十大建筑企业营业收入 174
图表：全球十大建筑企业营业收入 176
图表：全球十大建筑企业资产值排行 176
图表：全球十大建筑企业市值情况 177
图表：德国二手房价格 181
图表：2016-2018年德国房地产投资额 181
图表：澳大利亚房价走势 191
图表：2019年4月主要城市国有建设用地供应面积 195
图表：2019年4月主要城市国有建设用地成交金额 196
图表：2019年1-6月一线城市土地供应规模情况 197
图表：2019年1-6月一线城市住宅用地供应面积（平方米） 197
图表：2019年1-6月一线城市商业办公用地供应面积（平方米） 198
图表：2019年1-6月一线城市工业用地供应面积（平方米） 198
图表：2019年1-6月一线城市其他用地供应面积（平方米） 199
图表：2019年1-6月一线城市土地成交面积（平方米） 199
图表：2019年1-6月一线城市住宅土地成交面积（平方米） 200
图表：2019年1-6月一线城市商业办公土地成交面积（平方米） 200
图表：2019年1-6月一线城市工业土地成交面积（平方米） 201
图表：2019年1-6月一线城市其他土地成交面积（平方米） 201
图表：2019年1-6月一线城市土地出让金（万元） 202
图表：2019年4月主要二三线城市土地供应面积（单位：平方米） 203
图表：二三线城市土地面积供应特征 203
图表：二三线城市土地供应不同面积占比情况（%） 204
图表：2019年4月主要二三线城市土地分类供应情况（单位：㎡） 204
图表：主要二三线城市土地成交面积 205
图表：2019年4月主要二三线土地成交分类 206
图表：主要二三线城市土地成交金额 206
图表：全国地价水平 207
图表：北京各类土地价格走势（均价） 207
图表：上海各类土地价格走势（均价） 208
图表：广州各类土地价格走势（均价） 208
图表：深圳各类土地价格走势（均价） 208
图表：主要二三线城市土地成交价格（均价） 209
图表：2019年主要城市土地供应规模预测 209
图表：我国新生儿人口数（万人） 212
图表：各区核心城市gdp占比该区域变化情况 214
图表：三大都市圈基础特征对比 214
图表：全国gdp top20城市的排名情况 216
图表：行政手段“干扰”房地产市场运行周期图解 217
图表：2014-2019年6月50个代表城市商品住宅月度成交量走势 220
图表：2017-2018年全国房地产开发投资增速（%） 222
图表：2017-2018年全国房地产开发企业土地购置面积增速 223
图表：全国商品房销售面积及销售额增速 224
图表：2013年至2019年上半年代表企业月度销售额及同比增速 227
图表：2012年2019年5月全国商品房销售面积、销售价格、开发投资额、新开工面积同比走势 228
图表：中国房地产上市公司综合实力排行榜前十强 229
图表：2019年房地产企业市值占比 238
图表：2019年上市房地产公司总资产规模（亿元） 238
图表：2018年各季度房企收并购事件 239
图表：2017年和2018年房企收并购单笔交易金额占比 240
图表：2009年-2018年重点房企收并购金额与同期全国300城成交楼面均价 240
图表：部分房企2018并购情况 241
图表：收购标的类型分布 242
图表：2018年百强top30房企收并购拿地金额前十城市(左)和拿地面积前十城市(右) 243
图表：房地产企业2018年多元业务方向 245
图表：房地产开发企业投资总规模及完成情况 246
图表：房地产开发投资按用途分类投资情况 246
图表：房地产企业各类投资开发增速一览表 247
图表：2018年全国房屋施工面积 247
图表：各类房屋新开工面积 248
图表：各类房屋新开工面积变化情况一览表 248
图表：全国房地产开发土地购置面积变动趋势 249
图表：全国房地产开发土地成交价款变动趋势 250
图表：全国商品房销售面积及销售额增速 250
图表：2019年1—5月份东中西部和东北地区房地产销售情况 251
图表：住宅销售面积及销售额 252
图表：办公楼销售面积及销售额 252
图表：商业营业用房销售面积及销售额 253
图表：房地产开发企业实际到位资金变动趋势 253
图表：房地产开发企业国内贷款变动趋势 254
图表：房地产开发企业利用外资变动趋势 255
图表：房地产开发企业自筹资金变动趋势 255
图表：2018-2019年全国房地产景气指数走势 256
图表：2019-2025房地产开发景气指数预测 257
图表：全国综合地价指数变动趋势 269
图表：全国地价指数 270
图表：长江三角洲综合地价指数变动趋势 270
图表：长江三角洲地价综合情况一览表 271
图表：长江三角洲地价指数分类趋势变动 271
图表：珠江三角洲综合地价指数变动趋势 272
图表：珠江三角洲地价综合情况一览表 272
图表：珠江三角洲地价指数分类趋势变动 273
图表：环渤海地区综合地价指数变动趋势 273
图表：环渤海地区地价综合情况一览表 273
图表：环渤海地区地价指数分类趋势变动 274
图表：2019年一季度全国土地成交价格平均值 275
图表：2019年一季度全国土地成交价格增长率 275
图表：2019年5月70个大中城市新建商品住宅价格指数 276
图表：2019年5月70个大中城市二手住宅价格指数 277
图表：2019年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数（一） 278
图表：2019年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数（二） 279
图表：2019年6月一线城市房产（住宅）价格情况 281
图表：主要二线城市房地产价格情况 281
图表：2019年4月主要城市住宅地价分析 282
图表：2019年4月主要城市商业地价分析 282
图表：2019年4月部分城市旅游地价分析（单位：人民币） 283
图表：2019年4月主要城市工业地价分析 283
图表：2018年商品房细分领域销售额及占比 286
图表：2009-2018年房地产细分市场发展趋势 286
图表：全国336城市经营性用地月度供应情况 292
图表：2019年4月各能级城市经营性成交总建面积（单位：万平方米） 293
图表：2019年4月各能级城市经营性成交金额以及成交价格（单位：亿元，元/平方米） 293
图表：2019年4月各能级城市经营性成交面积以及成交金额占比（单位：%） 293
图表：2019年4月各能级城市经营性土地成交总价排行榜 294
图表：2019年4月各能级城市经营性土地成交单价排行榜 295
图表：2019年6月全国土地供应面积走势 296
图表：全国土地成交价格走势分析 296
图表：房地产开发企业住宅新开工房屋面积 297
图表：我国八大经济区域商品住宅开发情况（万平方米） 298
图表：2009-2018年住宅商品房成交情况 299
图表：2019年5月全国商品住宅成交结构（万平方米） 299
图表：2019年6月部分城市商品住宅价格比较 300
图表：居民购房目的分析 302
图表：城镇居民名下房屋数量分析 303
图表：居民购房户型需求分析 303
图表：居民购房面积需求分析 304
图表：影响购房者购房因素分析 305
图表：购房居民区间价格需求占比 305
图表：房地产企业商业用地购置面积 306
图表：房地产企业房地产及相关设备投资额增长趋势 306
图表：2019年1-6月全国300个城市土地市场交易情况（单位：万平方米） 307
图表：2019年1-6月全国300城土地出让金以及楼面均价 308
图表：2019年6月全国300城土地供给规模表 308
图表：2019年6月全国300城商业地产销售情况 309
图表：2018年中国房地产企业融资模式分析 309
图表：2018年商业地产融资来源 310
图表：2018年旅游地产项目区域分布 314
图表：旅游花费增长趋势 325
图表：国内旅游地产发展的三大类型 328
图表：2018中国部分城市旅游地产类型列表 329
图表：主要旅游地产企业开发经营模式类型 330
图表：我国工业用地开发投资趋势 339
图表：2011-2018年全国300城工业用地推出与成交情况（单位：亿平方米） 340
图表：2018年工业地产价格变动趋势 341
图表：2011-2018年我国65岁及以上人口 357
图表：我国养老市场规模预测（万亿人民币） 357
图表：2018年全国4大养老地产集群地平均空置率统计情况 358
图表：物流地产的微笑曲线 363
图表：租赁方普通适用型开发模式 364
图表：收购与回租服务模式 365
图表：物流地产盈利结构图 369
图表：国内外资与内资物流地产商业运营模式对比 373
图表：近年物流地产行业投融资案例 373
图表：物流园区投融资核心要素 374
图表：物流地产投资回报率衡量标准 374
图表：中美物流仓储面积对比亿方 375
图表：目前国内仓储供应类型分布情况 376
图表：中国物流费用总额逐年攀升（亿元） 377
图表：中美物流成本占gdp比重对比 378
图表：现代物流仓储与传统仓库对比 378
图表：全国主要物流地产仓储分布及租金增长率 379
图表：一线物流地产年化回报率 381
图表：2018年主流城市物流地产租金增长率 381
图表：2018年中美网络零售占比 382
图表：我国电商物流租赁占比 383
图表：2019年7月北京市购房意愿调查 410
图表：2019年上半年北京市房地产成交套数及面积 411
图表：2019年北京全市房地产开发商竞争排行榜 411
图表：2019年上半年北京区域销售排行 412
图表：北京市房地产未售面积及套数 412
图表：上海市房地产相关政策一览表 413
图表：2019年7月上海市购房意愿调查 414
图表：2019年上半年上海市房地产成交套数及面积 414
图表：2019年上海全市房地产开发商竞争排行榜 415
图表：2019年上海区域销售排行 415
图表：2019年上半年上海全市住宅供应面积以及套数 416
图表：2019年7月深圳市购房意愿调查 419
图表：2019年上半年深圳市各区新房成交情况 420
图表：广州市政府房地产部分政策一览表 424
图表：2019年7月广州市购房意愿调查 426
图表：2019年上半年广州市全市成交面积以及套数 426
图表：2018年广州房企销售排行 427
图表：2019年上半年广州全市住宅供应面积以及套数 428
图表：2019年天津市房地产行业供需 432
图表：2019年上半年南京市全市成交面积以及套数 435
图表：2019年上半年南京全市住宅供应面积以及套数 436
图表：2019年上半年杭州前十企业操盘金额 438
图表：2019年上半年长沙市房地产面积及面积 452
图表：2018-2019年长沙市房地产行业供需 452
图表：房地产企业销售排名情况 476
图表：房地产开发企业500强区域分布图 477
图表：房地产企业500强业绩增长指标变化情况 483
图表：部分上市房企业绩表现 490
图表：2019年1-6月中国房地产企业销售top100排行榜 504
图表：2009-2018年房地产行业资产负债变化情况（上市公司数据） 507
图表：房地产行业融资能力一览表（上市公司数据） 508
图表：2009-2018年房地产行业营业收入变动趋势（上市公司数据） 508
图表：2009-2018年房地产行业盈利变化趋势（上市公司数据） 509
图表：房地产行业发展能力分析（上市公司数据） 509
图表：中国恒大盈利指标一览表 513
图表：中国恒大发展能力指标一览表 514
图表：保利地产盈利能力分析 520
图表：保利地产营业收入及增速 520
图表：保利地产扣非净利润及增速 521
图表：2018年保利地产区域业务经营情况 521
图表：雅居乐预售金按地区分布 527
图表：雅居乐预售面积分布 528
图表：雅居乐盈利能力指标一览 529
图表：雅居乐发展能力指标一览表 529
图表：华润置地盈利能力分析 535
图表：华润置地发展能力分析 535
图表：华润置地部分业务分布 536
图表：华润置地销售分析 536
图表：中国海外发展盈利能力分析 543
图表：中国海外发展成长能力分析 543
图表：中国海外发展业务分布 544
图表：碧桂园盈利能力分析 549
图表：碧桂园发展能力指标一览表 550
图表：碧桂园业务分布区域 550
图表：碧桂园销售前景分析（单位：亿元） 551
图表：世茂地产盈利能力分析 556
图表：世茂地产发展能力指标一览表 556
图表：世茂集团业务区域布局 557
图表：中南建设盈利能力分析 560
图表：中南建设发展能力分析 561
图表：中南建设业务版图 561
图表：龙湖地产盈利能力分析 566
图表：龙湖地产盈利能力一览（单位：亿元） 567
图表：龙湖地产盈利增长能力 567
图表：龙湖地产业务地区分布 568
图表：万科企业盈利能力分析 572
图表：万科企业发展能力分析 572
图表：2018年度万科分区域销售情况 573
图表：大悦城盈利能力分析 579
图表：大悦城发展能力分析（单位：亿元） 580
图表：大悦城发展能力指标分析 580
图表：光明地产盈利能力指标分析 586
图表：光明地产发展能力分析（单位：亿元） 587
图表：光明地产发展指标分析 587
图表：光明地产项目区域分布 588
图表：富力地产土地储备分布 594
图表：富力地产盈利能力指标一览 595
图表：富力地产发展能力指标一览 595
图表：富力地产地区业务分布 596
图表：富力地产销售前景分析（单位：亿元） 596
图表：绿地集团盈利能力分析 600
图表：绿城集团发展能力分析 601
图表：绿城控股业务分布图 601
图表：绿城集团销售前景分析（单位：亿元） 602
图表：华夏幸福盈利能力分析 605
图表：华夏幸福发展能力分析 606
图表：华夏幸福产业分布图 606
图表：招商蛇口盈利能力分析 613
图表：招商蛇口发展能力分析 613
图表：招商蛇口业务分布表 614
图表：招商蛇口销售前景分析 614
图表：泰禾集团盈利能力分析 623
图表：泰禾集团发展能力分析（单位：亿元） 624
图表：泰禾集团发展指标分析 624
图表：泰禾集团区域销售情况 624
图表：金科集团盈利能力分析 630
图表：金科集团发展能力分析（单位：亿元） 630
图表：金科集团发展能力指标变化情况 630
图表：金科集团全国业务分布图 631
图表：首创置业盈利能力分析 638
图表：首创置业发展能力分析 639
图表：首创置业全国业务布局图 639
图表：首创置业销售前景分析（单位：亿） 640
图表：远洋控股盈利能力指标分析 646
图表：远洋控股发展能力分析（单位：亿元） 646
图表：远洋控股发展能力指标分析 647
图表：远洋控股地产业务分布 647
图表：佳兆业集团盈利能力分析 654
图表：佳兆业集团发展能力分析（单位：亿元） 654
图表：佳兆业集团发展能力指标分析 655
图表：佳兆业业务地区分布图 655
图表：金地集团盈利能力指标分析 664
图表：金地集团发展能力分析（单位：亿元） 664
图表：金地集团发展指标分析 665
图表：金地集团业务分布 665
图表：新湖中宝盈利指标分析 673
图表：新湖中宝发展能力指标分析 673
图表：2018年度新湖中宝房地产项目总建筑面积按地区分布图 674
图表：新湖中宝销售前景分析（单位：亿元） 674
图表：融创中国盈利能力分析 679
图表：融创中国发展能力分析（单位：亿元） 679
图表：融创中国发展指标分析 680
图表：融创中国全国业务布局 680
图表：阳光城盈利能力指标分析 687
图表：阳光城发展能力分析（单位：亿元） 687
图表：阳光城发展指标分析 688
图表：阳光城业务分布 688
图表：首开股份盈利能力分析 694
图表：首开股份发展能力分析（单位：亿元） 694
图表：首开股份发展指标分析 694
图表：首开股份2018年度地区业务分布情况 695
图表：新城控股盈利能力分析 701
图表：新城控股发展能力分析（单位：亿元） 701
图表：新城控股发展指标分析 702
图表：新城控股业务分布 702
图表：越秀地产盈利指标分析 710
图表：越秀地产发展能力分析（单位：亿元） 710
图表：越秀地产发展能力指标分析 711
图表：越秀地产业务分布 711
图表：时代中国盈利能力分析 716
图表：时代中国发展能力分析（单位：亿元） 717
图表：时代中国发展能力指标 717
图表：金隅股份盈利指标分析 721
图表：金隅股份发展能力分析（单位：亿元） 722
图表：金隅股份发展指标分析 722
图表：金隅股份分地区收入情况 723
图表：房地产开发企业竣工房屋面积(万平方米)变化趋势预测 728
图表：房地产开发企业新开工房屋面积(万平方米)变化趋势预测 728
图表：商品房销售额(亿元)变化趋势预测 729
图表：我国商品房需求（单位：万平方米）变化趋势预测 729
图表：房地产开发投资额(亿元)变化趋势预测 730
图表：未来楼宇经济 752
图表：2012-2019年二季度全国300个城市住宅用地成交楼面均价及平均溢价率 756
图表：2013年至2019年上半年代表企业月度销售额及同比增速 758
图表：2012-2019年全国商品房销经济指标 760
图表：fobe“导向—驱动力(fittodrive)”模型 761
图表：2009年-2018年重点房企收并购金额与同期全国300城成交楼面均价 796
图表：部分企业2018年收并购动态 797
图表：2017年（左）和2018年（右）重点房企收并购标的类型分布 798
图表：房地产销售额前十公司市场占有率 834
