房屋交易税费哪些方面的费用需要交纳?关于房屋交易税费有哪些相关规定?

什么是房屋交易税费?

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。

买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，（普通住宅通常需要缴纳房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳房价的3%;)，印花税要缴纳房价的0.05%。

卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为房价的0.05%，营业税为房价的5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)，个人所得税为：(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。

房屋交易税费哪些方面的费用需要交纳?

一、交易过程中需交费用

印花税：房价款的万分之五。

二、申办产权证过程中需交费用

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。

三、入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费。

四、办理按揭须缴纳的费用

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

五、办理公积金需缴纳费用

1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%;

2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数;

综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

关于房屋交易税费有哪些相关规定?

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付(全额÷1.05)×5.6%;不满2年的非普通住宅，业主要交(全额÷1.05%)×5.6%;已满2年的普通住宅则不需支付该税;已满2年的非普通住宅，业主要交(差额÷1.05)×5.6%。

3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。