70城最新房价出炉! 北上广深四大城市房价变动如何? 10个城市8月的新房出现了降价现象

8月70城房价数据新鲜出炉!

房子是现代社会人们的刚需，无论是结婚生子还是小孩上学都是需要房子的支撑。既然房子对于人们来说这么的重要房价自然是人们关注的一个重点了。9月17日，国家统计局发布2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。我们一起来了解以下房价走势吧。

北上广深四大一线城市房价变动尤为受到关注

新房方面，北上广深四大城市中，广州和深圳环比上涨0.2%，深圳持和上海分别上涨0.5%、0.3%。同比价格方面，广州以9.4%的涨幅领先上北上深，其次是北京上涨4.8%，上海上涨2.2%、深圳上涨0.6%。

二手房方面，深圳以0.2%涨幅领先，广州、上海环比上月持平，北京环比下跌0.4%。同比价格方面，广州同比去年同期下跌了2%，北京下跌0.9%，深圳上涨1.7%，上海上涨0.3%。

房价的意义：

房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价:土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

房价有三种存在形式:要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

10个城市8月的新房出现了降价现象

2019年8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从8月房价数据看，山东纳入统计的四个城市中，青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨，济南新房房价今年以来首次出现降价。二手房价格方面，济南、青岛再次出现降价。

在新房价格方面：山东纳入统计的四个城市中，青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨，济南新房房价今年以来首次出现降价。其中，济南8月环比下降0.2%，同比上涨8.2%;青岛新房价格环比上涨0.5%，同比上涨8.1%;烟台新房环比上涨0.8%，同比上涨10.9%;济宁新房环比上涨1.2%，同比上涨12.8%。

在二手房方面：济南、青岛再次出现降价，烟台、济宁继续上涨。其中，济南8月环比下降0.9%，同比上涨2.6%，连续5个月出现降价现象;青岛连续7个月出现降价，8月环比下降0.4%，同比下降1.1%;烟台环比上涨0.6%，同比上涨9.8%;济宁环比上涨1.1%，同比上涨12.0%。

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