天津住房公积金新归集管理办法10月实施 有效期5年 天津租房公积金有哪些新规定?

天津住房公积金新归集管理办法10月实施

住房公积金是买房人士关注的重点，近日天津市住房公积金新规方案终于要开始实施了。根据国务院《住房公积金管理条例》和《天津市住房公积金管理条例》，市住房公积金管理中心日前正式对外公示新版《天津市住房公积金归集管理办法》(以下简称“本办法”)。

我国港澳台同胞以及外国人在与单位协商一致的基础上，可以按照本市有关规定缴存住房公积金。有雇工的个体工商户，可以参照本办法缴存住房公积金。本办法自2019年10月1日起施行，有效期5年。

住房公积金

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。

天津住房公积金新规

据悉，本办法规定单位及其职工应当按照国家和本市有关规定缴存住房公积金。新设立的单位应当自设立之日起三十日内，向市住房公积金管理中心办理单位及职工个人住房公积金缴存登记。单位新招用或者新调入职工的，应当向市住房公积金管理中心办理职工个人缴存登记。

新招用的职工从入职的第二个月起缴存住房公积金。新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。职工住房公积金月缴存额是缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。职工住房公积金缴存基数不得低于上一年度市人力资源和社会保障部门公布的职工月最低工资标准，不得高于市统计部门公布的上一年度全市职工月平均工资的三倍。

在具体缴存比例方面，本办法规定：职工和单位住房公积金的缴存比例原则上不低于5%。生产经营困难单位可以申请将住房公积金缴存比例降低至5%以下或者缓缴住房公积金。单位申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金的，应经职工大会或职工代表大会(工会)讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核后实施。降低缴存比例和缓缴住房公积金的期限每次不超过一年。

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