深圳开展租房中介乱象专项整治 重点整治哪些内容? 租房需要注意哪些问题?

深圳开展租房中介乱象专项整治

房子是刚需，无论你是买房还是租房，特别是对于在大城市打拼的上班族来说，租房是一件大事情。然而市场上租房乱象一直发生，该怎么办呢?深圳自开展租赁试点以来，各项工作取得较大进展，但也面临一些深层次问题，市场出现一些新情况、新苗头，不法分子犯罪手段也在不断翻新，“黑中介”“黑二房东”现象屡见不鲜。11月5日，深圳市住房和建设局发布了《关于征集住房租赁中介机构乱象专项整治线索的通告》，将重点整治八项违法违规行为。

深圳租房乱象整治重点内容

重点整治范围是：

全市范围内存在专项整治重点规定的违法违规乱象行为的中介机构、中介人员，以及其他机构和个人。

整治重点是：

1、发布虚假房源信息，隐瞒影响房屋出租的重要信息，诱骗群众租房的;

2、对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋，赚取住房出租差价的;

3、实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、违规收费或收取未明码标价的费用等价格违法行为的;

4、违规开展租金消费贷业务，包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务的;

5、通过中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定备案的;

6、没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外，采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金的;

7、合同订立过程中，利用霸王条款侵害承租人权益、通过合同欺诈手段骗取承租人财物的;

8、违法违规出租具有重大安全隐患、消防隐患的住房，危害承租人生命安全的。

公开征集租房中介机构乱象整治线索

市住房建设局表示，欢迎广大市民投诉举报身边的住房中介机构及人员乱象，净化深圳住房租赁市场。投诉举报人应据实填写《深圳市住房租赁中介机构乱象专项整治投诉举报表》，并根据属地管理原则将投诉举报件通过电子邮件方式发送至各区投诉举报专用邮箱，相关主管部门收到邮件后会尽快受理、查处和反馈。

租房注意事项

如果你是一个即将面临毕业找工作或者你可能想要换一个工作环境以及住房环境。总之，当租房成为你的刚需，你就一定要注意，什么时候房屋价格最高、房间是否被隔断、房门是木门还是铁门、上下楼的邻居是否有老年人、小区安全系统如何、是否使用天然气烧水、电线是否老化、房屋信号质量等等一系列问题。

避开大学生走出大学涌入社会的高峰期价格;拒绝噪音极高的隔断房间避免神经衰弱;选择声音更小的铁门房屋;不要住在老人家的楼上;寻找安全系统成熟的小区保证个人和财产安全;选择天然气烧水的小区;避开电线老化的房屋时刻谨记安全第一;不要租下房屋后才发现信号不好。