Zara创始人囤积780亿房产 Zara创始人如何炒房?

我们去逛衣服的时候都会看到zara这个品牌，而近日Zara创始人在网络上火了，原因是因为Zara创始人囤积780亿房产。12月3日，据法新社报道称zara创始人、服装业巨亨阿曼西奥·奥尔特加(Amancio Ortega)截至2018年底，其房地产投资组合价值总计近100亿欧元(约合780亿人民币)。根据彭博汇编的数据，过去18年，奥尔特加已收到超过90亿美元(约合633亿人民币)的股息。Pontegadea发言人表示，2019年，其股息约为17.7亿美元(约合124亿人民币)，将继续投资地产。

Zara创始人如何炒房

据了解，Zara创始人奥尔特加的投资策略极为谨慎，倾向有稳定现金流的商业地产项目，多投资办公室、商场以及酒店项目，尤其热衷在大企业集中的黄金地段购买地产，且从来不涉及住宅地产。奥尔特加投资地产有个重要准则，集中在“稳定的主要国家”，尤其是首都，其在列的9个国家，名单如下：西班牙、美国、英国、加拿大、法国、意大利、墨西哥、葡萄牙、韩国。

Zara创始人阿曼西奥·奥特加

阿曼西奥·奥特加(Amancio Ortega)，也被称为阿曼西奥·奥尔特加·高纳(Amancio Ortega Gaona)，1936年3月28日出生于西班牙西北部贫困的加利西亚地区。

阿曼西奥·奥特加是西班牙服装公司Inditex的创始人。Inditex是世界最大的服装零售集团，集团旗下拥有Zara、Massimo Dutti和Pull&Bear等著名品牌。受益于旗下公司销售大涨，奥特加的净资产上涨17%，达到715亿美元。

阿曼西奥·奥特加1936年3月28日出生于西班牙西北部贫困的加利西亚地区，是铁路工人和家庭妇女的儿子。奥特加最初是在拉科鲁尼亚的一家服装店里打工，随后开了自己的裁缝铺，向服装店出售女式上衣。1975年，阿曼西奥·奥特加在拉科鲁尼亚以5000比塞塔(西班牙货币，相当于30欧元)开了一家名为Zara的服装小店，后来更名为Inditex，成为世界第二大服装公司，在西班牙有几十个制造车间，专卖店遍布美国、日本等34个国家，这就是今天ZARA的母公司Inditex集团的原型。该集团公司2001年市值达到120亿欧元，超过了Benetton，TheLimited和Next。2003年的销售额为45.99亿欧元，纯利润为4.46亿欧元，利润率为9.7%。到2003年底，在48个国家和地区共拥有1922家连锁店，有39760名雇员。

ZARA在世界拥有3900家门店

ZARA在世界70个国家开设了3900家门店，比创立于1969年的GAP多出800家左右。Inditex公司首席执行官Pablo Isla表示，到2009年，ZARA在全球的连锁店将达到4000家。

33年里，ZARA一直坚持“零广告” 的策略，比起把钱大笔大笔地花在媒体宣传和市场活动上，ZARA更偏向于用盈利所得开设更多的店铺。每登陆一个新的市场，Z孢ARA都会先在大城市中心区域的最繁华路段开店，然后再把触角伸向较小的市镇，在不做任何广告的情况下让品牌影响力辐射全国。这就像一滴油在织物表面慢慢延展的过程。在Inditex 集团，这种策略被称为“油污模式”。

ZARA聘请的260多名设计师坐飞机穿梭于各种时装发布会上，去巴黎、米兰、伦敦、纽约的时装秀寻找灵感。他们还会出入各种时尚场所，把获得的最新的服装时尚信息迅速反馈回总部，然后马上会有专业的时装设计师团队分类别、款式及风格进行改版设计，重新组合成ZARA自己全新的产品主题系列。

从设计到生产到成品上架，这一过程被控制在4到5个星期内;如果已上架的产品需要改进的话，只需要两个星期就能完成。新款产品的产量达到预定的50%到60%时就送去商店。