住建部称明年房地产市场稳字当头 2020年房价是涨还是跌？未来的房地产市场将会有哪些变化？

住建部：明年房地产市场稳字当头

明年该不该买房，这是很多想买房的人热切关注的事。毕竟房子那么贵的东西，买的时候肯定要慎重。对此，明年国家有何政策在稳定房价方面?今天，全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部表示，2019年，我国的房地产市场总体保持平稳运行，明年各地将继续坚持“稳”字当头，继续着力稳地价、稳房价、稳预期，同时将长期继续坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。2020年，各地要着力完善城镇住房保障体系，加大城市困难群众住房保障工作力度;进一步规范发展公租房，强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障;严格把握棚改范围和标准，稳步推进棚户区改造;总结推广试点经验，进一步做好城镇老旧小区改造工作

未来的房地产市场将会有哪些变化呢?

2020年，不管从国际国内的环境来看，都有进一步宽松的空间，有助于房价稳。从长期来看，长远最大的隐忧，是我们的人口数量。我们现在在快速进入老龄化，当未来的主力人群人口减少，大多数城市楼市会承压。而那些少数的，中心城市、核心城市、能够打造起未来优势的城市，仍然会持续吸引人口流入。2020，房价以稳为主，但城市格局分化是长期趋势。

2020年房价会跌吗?

2020年楼市国家刚刚定调，一切尘埃落定。整体还是以稳为主，部分城市明年会下跌，但跌不会大，整体跌幅在4%以内。大部分城市则主要还是小幅上涨，少部分城市整体涨幅依然会在两位数以上。不少内行预计2020年房价降幅还会拉大，主要是二手房，但大概率不会超过30%，毕竟稳房价仍然是首要目标。

从统计局公布的11月70个大中城市新房价格指数来看， 一共有有44个城市环比上涨，21个城市环比下跌，5个城市环比持平，北京、上海等一线城市在前几个月环比小幅下跌后有所企稳，不过同比涨已明显收窄。

今年1-11月，房地产累计投资121265亿元，同比增长10.2%，对稳增长发挥了重要的压舱石作用。

房地产投资难以持续高位运行，预计2020年全年房地产投资增速6.8%，较2019年回落3.2个百分点。

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