未来商业街市场规模预测 2020年商业街行业发展前景趋势及现状分析

商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。商业街是人流聚集的一个主要场所。采用东西方向排列，商业街以入口为中轴对称布局，建筑立面多采用塔楼，骑楼，雨罩的元素使空间产生新的划分，室内空间既设置了集中商业，又有零散店铺，是西方现代MALL与中国传统商铺商业街的有机组合。

未来商业街市场规模预测

2018全年购物中心综合指数为64.5，同比下降4.0，高出荣枯线14.5;购物中心聚客能力相对更强，客流量的提升推动销售额增速跑赢整体零售餐饮企业的表现。体验式门店丰富了消费者的购物场景，不仅吸引消费者到店以增加到店频次与客流量，同时可以拉长顾客的驻店时间，把握潜在的多样化消费需求，全方面推动销售额的稳步提升。

商业街向二三线城市下沉是大势所趋。从城市选择和商圈进驻上来看，前十年60%的商业街集中在四个一线城市，在2007-2010年这五年间二线城市商业街开始进入快速发展期， 入市占比是一线城市的2倍，进入二线城市商业街占比超过70%，商业街拓展向二三线城市下沉是大势所趋。

大型综合性商业街及中型社区商业街是主流。从单体商业街规模数据看，5-10万㎡的商业街占比过半;从不同发展阶段数据看，单体规模整体呈上升趋势，5万㎡以下的占比下降，15万㎡以上的占比上升幅度较大。

2018年全年新开各类商业项目533个(单体商业建筑面积2万平方米以上，不含专业市场、酒店及写字楼)，新增商业建筑面积4760万平米，项目平均体量约9万平米。从2014年到2018年，商业街开业量呈逐年上涨趋势，且2018年达到开业峰值。

2018年的商业街门店同比增速为6%，相对保持平稳增长;虽然与2017年的42%增速相比滑落较为明显，但2017年的高速回升主要是因为2016年商业街的数量曾出现大幅下滑。

从商业规模的分布情况上看，2018年新开业商业街规模在5至10万方(含5万方，不含10万方)数量最多，占比约37%;10至15万方(含10万方，不含15万方)占比约27%;2至5万方(含2万方，不含5万方)占比约25%;15万方以上(含15万方)占比约11%。

据中研研究院《2020-2025年商业街行业市场深度分析及发展策略研究报告》显示

2020年商业街行业发展前景趋势及现状分析

商业街是人流聚集的一个主要场所。采用东西方向排列，以入口为中轴对称布局，建筑立面多采用塔楼，骑楼，雨罩的元素使空间产生新的划分，室内空间既设置了集中商业，又有零散店铺，是西方现代MALL与中国传统商铺的有机组合。

从商业街功能看，城市大多数商业街一般是综合化的，因为商业街业态发展具有较强的互补性和联动性。综合商业街过去以购物为主，现在则注重提供消费者所需要的综合服务。例如，上海南京路商业街、北京王府井商业街，其综合性都比较强。王府井商业街的新东安市场，建筑面积达到22万平方米，集购物、餐饮、娱乐、旅游、写字楼多种功能于一体。其中地下一层突出生活情调，以食品、家用电器、生活用品为主。北区的仿古街市、老店、茶社等店面，给人以回归历史的感受。中华老字号食品一条街内，特色食品荟萃，令人留连忘返。

随着我国城市化水平的提高，商业街已渐渐成为城市建设和经营中的一个热点。据中国步行商业街工作委员会不完全统计，目前我国县级以上城市商业街区已超过5000条，总长度多达3000公里，面积超过2.5亿平方米。目前我国较著名的商业街有：上海南京东路步行街、北京王府井、苏州观前街、南京湖南街、重庆解放碑、哈尔滨中央大街、广州北京路、深圳东门、武汉汉正街、沈阳太原商业街等。

为了提升商业街的竞争力，近年来我国许多城市的放地方政府积极推动商业街的改造。北京市政府曾几次投资数千万改造王府井西单两条全国性商业街，天津市政府将商业街改造建设作为市政工作的重点，上海市政府也将特色商业街区改造作为重头戏。还有一些城市的新建或改造商业街区长度正在从1公里或两公里延长至3公里，更多的城市规划打造10条甚至更多的商业街。

商业街的主要功能

中国产业研究报告网发布的《2020-2025年商业街行业市场深度分析及发展策略研究报告》共八章。首先介绍了中国商业街建设行业市场发展环境、商业街建设整体运行态势等，接着分析了中国商业街建设行业市场运行的现状，然后介绍了商业街建设市场竞争格局。随后，报告对商业街建设做了重点企业经营状况分析，最后分析了中国商业街建设行业发展趋势与投资预测。您若想对商业街建设产业有个系统的了解或者想投资中国商业街建设行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

商业街研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，商业街行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

随着商业街行业竞争的不断加剧，国内优秀的行业企业愈来愈重视对市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的行业企业迅速崛起，逐渐成为商业街行业中的翘楚!更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2020-2025年商业街行业市场深度分析及发展策略研究报告》。