2020产权式酒店行业发展现状及前景分析

2020产权式酒店行业发展现状及前景分析

“产权式酒店”起源于欧洲20世纪70年代，风行于世界一些著名旅游城市和地区(如美国的夏威夷、加利福尼亚、佛罗里达、亚利桑那、澳大利亚黄金海岸等地尤为兴盛)，此种模式经过数十年发展，已成为一种被社会广泛接受的房产和旅游投资品种。投资者购买产权酒店后，通常每年确定自己的使用天数，其他时间则交给酒店管理公司统一出租(经营)，收取一定比例的返租(经营)收入，实现保值增值。

产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。伴随着中国经济同欧美等发达国家差距的缩小和旅游业的兴起，中国中产阶级的消费及投资能力不断增强，自1995年开始，产权式酒店在国内著名旅游度假区不断开花，北京、上海、深圳、海南等地已相继诞生了300多家产权式酒店，其中成功运作并使业主获利颇丰的深圳雅兰大酒店;倡导“e时代人性化商务空间”的厦门悦华酒店;位于有“东方夏威夷”之称的亚龙湾国家度假区的三亚华宇皇冠假日酒店;还有青岛佳信大酒店、秦皇岛的维多利亚港湾、兴隆康乐园大酒店;北京的快乐无穷大—龙庆峡(假日)乡村俱乐部，龙脉温泉等。

据中研普华研究报告《2020-2025年中国产权式酒店行业深度调研及前景预测报告》分析

未来众多利好消息将推动产权式酒店在中国走向成熟。第一，宏观经济环境有利于产权式酒店的发展。从市场背景来看，产权式度假酒店的产生，是富裕人群兴起、度假旅游模式发展趋向成熟的经济产物。而从当前国内经济的发展形势来看，以长三角为代表的经济发达地区在经济发展中正呈现出许多与当时欧美国家相类似的特征，而这一阶段正是产权酒店产生以及高速发展的黄金时代。以长三角为例，作为中国经济最发达的经济区域，产权式酒店已经呈现繁荣发展态势，基本已经形成环千岛湖、天目湖、太湖的旅游区产权式酒店群和上海、杭州、苏州、无锡为主的城市产权式酒店群。第二，产权式酒店将逐步走向正规化。随着产权式酒店市场的规范以及法律法规的相对完善，市场和法律的推手必然将冲刷泥沙，留下真金。部分不良开发商的短期行为将被遏止，更多知名中外开发商将进入这个市场。绝大部分知名开发商视品牌为企业灵魂，强调产权式酒店长远发展，邀请知名酒店管理公司参与管理，力求与投资者实现双赢，决不允许有损企业形象的状况发生。第三，从物业经营和房产投资角度来看，产权式度假酒店与住宅房产或者一般的商铺产品相比，最显著的不同就是酒店客房作为面向旅游的经营型物业，通常具有较为稳定的现金流，从而使物业的保值、增值得到了更为可靠的保证。尤其是一些位于著名旅游景区内、具有良好规划设计水平和鲜明文化特色的项目，其现金流的稳定性将更为显著，产权式度假酒店客房投资的稳定性和抗风险能力较一般住宅房产和普通商铺产品而言具有相对显著的优势，更适宜于长线投资。

随着产权酒店行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的产权酒店企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。正因为如此，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。中研普华利用多种独创的信息处理技术，对产权酒店行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。

中研普华研究报告重点分析了中国产权式酒店行业发展状况和特点，以及中国产权式酒店行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的产权式酒店行业发展态势作了详细分析，并对产权式酒店行业进行了趋向研判，是产权式酒店经营企业、科研、投资机构等单位准确了解目前产权式酒店业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。欲了解关于产权式酒店行业具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2020-2025年中国产权式酒店行业深度调研及前景预测报告》。