31省份前5月房地产投资榜 广东、江苏、浙江排名位于前三 2020年房地产开发投资分析

房地产还能投资吗?6月29日，国家统计局公布31省份前5个月房地产开发投资情况显示，广东前5月房地产开发投资额达5186.74亿元，居全国第一位;西藏增速位居全国榜首，为45%。房地产开发投资在2000亿元以上的省份有8个，分别为广东、江苏、浙江、山东、安徽、河南、四川以及福建;上海、重庆等11省份位于1000亿元“阶梯”;其余12个省份前5月房地产开发投资未达1000亿元，青海、西藏未达百亿元。西藏为39.63亿元，位居全国末尾。

2020年房地产开发投资分析

2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%，增速与1—11月份持平，比上年加快3.5个百分点。其中，住宅施工面积627673万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，增速比1—11月份回落0.1个百分点，比上年回落8.7个百分点。其中，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%。房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%，1—11月份为下降4.5%，上年为下降7.8%。其中，住宅竣工面积68011万平方米，增长3.0%。

2019年，房地产开发企业土地购置面积25822万平方米，比上年下降11.4%，降幅比1—11月份收窄2.8个百分点，上年为增长14.2%;土地成交价款14709亿元，下降8.7%，降幅比1—11月份收窄4.3个百分点，上年为增长18.0%。

一、房地产开发投资完成情况

1—2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。

1—2月份，东部地区房地产开发投资6308亿元，同比下降12.5%;中部地区投资1731亿元，下降25.9%;西部地区投资1953亿元，下降18.6%;东北地区投资123亿元，下降16.1%。

1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积694241万平方米，同比增长2.9%。其中，住宅施工面积487654万平方米，增长4.6%。房屋新开工面积10370万平方米，下降44.9%。其中，住宅新开工面积7559万平方米，下降44.4%。房屋竣工面积9636万平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面积6761万平方米，下降24.3%。

1—2月份，房地产开发企业土地购置面积1092万平方米，同比下降29.3%;土地成交价款440亿元，下降36.2%。

二、商品房销售和待售情况

1—2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%，办公楼销售面积下降48.4%，商业营业用房销售面积下降46.0%。商品房销售额8203亿元，下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%，办公楼销售额下降40.6%，商业营业用房销售额下降46.0%。

1—2月份，东部地区商品房销售面积3537万平方米，同比下降34.9%;销售额4792亿元，下降30.0%。中部地区商品房销售面积2139万平方米，下降45.2%;销售额1425亿元，下降46.4%。西部地区商品房销售面积2565万平方米，下降41.3%;销售额1778亿元，下降40.6%。东北地区商品房销售面积234万平方米，下降41.0%;销售额208亿元，下降32.1%。

2月末，商品房待售面积53004万平方米，比2019年末增加3184万平方米。其中，住宅待售面积增加3224万平方米，办公楼待售面积增加31万平方米，商业营业用房待售面积减少282万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—2月份，房地产开发企业到位资金20210亿元，同比下降17.5%。其中，国内贷款4547亿元，下降8.6%;利用外资12亿元，下降77.2%;自筹资金6161亿元，下降15.4%;定金及预收款5603亿元，下降23.9%;个人按揭贷款3030亿元，下降12.4%。

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