互联网+住房抵押贷款行业市场规模 2020互联网+住房抵押贷款行业现状及发展前景分析

目前来看，互联网个人消费贷款产品在中国市场的渗透率仍很低，住房抵押贷款虽然在规模上占据网贷平台的重要位置，但是与我国整体的住房抵押贷款规模相比仍然很小，按金额来算，渗透率不足3%。

我国互联网+住房抵押贷款的参与者主要包括上游的民间p2p平台、传统商业银行以及互联网金融概念类企业，下游则是民间对贷款有需求的借贷者。目前，在我国互联网+住房抵押贷款行业的竞争中P2P平台占有先机，而这类民间网贷平台中，有部分平台拥有商业银行的背景，资金实力强大，具备较强的规模竞争力，部分平台则背靠其他金融资本，同样具备较强的实力，还有部分平台是有目前发展迅速的大型互联网企业设立，具备较大的客户基础。

超过两成的投资人偏好房产抵押业务。目前,不少P2P平台,如红岭创投、新新贷、和信贷等也开展了房产抵押业务。尽管房产抵押的风险相对于其他信用贷抵押模式来说要小,但并不意味着没有风险。投资人容易面临房产重复抵押、借款人违约、房价下跌带来的资产贬值、唯一住房不得用于抵债等风险。

目前，互联网+住房抵押贷款行业的竞争，已经进入商业模式竞争阶段。无论是互联网巨头在互联网+住房抵押贷款领域的投资布局，上市住房抵押贷款企业的互联网转型，还是创业公司在互联网+住房抵押贷款领域的创业，无不着眼于投资项目的商业模式创新。而在商业模式创新上作出成就的企业，均得以迅速崛起，成为互联网+住房抵押贷款行业领域的翘楚。

根据中研普华研究报告《2020-2025年版住房贷款产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》统计分析显示：

一、中国互联网+住房抵押贷款行业投资布局分析

1、中国互联网+住房抵押贷款行业投资切入方式

随着P2P网贷行业的加速发展，社会资本不断进入该行业，相关业务领域的风险点也同时不断暴露，而由于住房抵押贷款标相对比较受投资人欢迎。

调查数据显示，投资者在选择P2P业务时，有24.08%的投资者选择了房产抵押业务，21.9%倾向于车辆抵押业务，偏好综合性业务的占23.86%，而仅有8.42%选择了个人信用贷款业务。

随着P2P行业的不断发展，投资人的风险意识也在加强，越来越多的投资人在关注高收益的同时也在加大对于平台融资项目的安全性的考虑。在此情形下，投资者越发看重含有易于变现抵押物的低风险产品。纵观市面各类抵押物，房产无疑是最为保值的抵押物之一，这也让房产抵押的市场认可度再度提升，P2P房产抵押项目市场需求扩大。

2、中国互联网+住房抵押贷款行业投资规模分析

调研显示，超过两成的投资人偏好房产抵押业务。目前,不少P2P平台,如红岭创投、新新贷、和信贷等也开展了房产抵押业务。尽管房产抵押的风险相对于其他信用贷抵押模式来说要小,但并不意味着没有风险。投资人容易面临房产重复抵押、借款人违约、房价下跌带来的资产贬值、唯一住房不得用于抵债等风险。

二、住房抵押贷款行业目标客户互联网渗透率分析

目前来看，互联网个人消费贷款产品在中国市场的渗透率仍很低，住房抵押贷款虽然在规模上占据网贷平台的重要位置，但是与我国整体的住房抵押贷款规模相比仍然很小，按金额来算，渗透率不足3%。

三、中国互联网+住房抵押贷款行业市场规模分析

图表：2017-2018年中国互联网+住房抵押贷款行业市场规模

数据来源：中研普华测算

四、中国互联网+住房抵押贷款行业竞争格局分析

1、中国互联网+住房抵押贷款行业参与者结构

我国互联网+住房抵押贷款的参与者主要包括上游的民间p2p平台、传统商业银行以及互联网金融概念类企业，下游则是民间对贷款有需求的借贷者。

2、中国互联网+住房抵押贷款行业竞争者类型

目前，在我国互联网+住房抵押贷款行业的竞争中P2P平台占有先机，而这类民间网贷平台中，有部分平台拥有商业银行的背景，资金实力强大，具备较强的规模竞争力，部分平台则背靠其他金融资本，同样具备较强的实力，还有部分平台是有目前发展迅速的大型互联网企业设立，具备较大的客户基础。

3、中国互联网+住房抵押贷款行业市场占有率

图表：2016-2017中国互联网+住房抵押贷款行业市场占有率

数据来源：中研普华测算

想要了解更多关于互联网+住房抵押贷款行业专业分析，请关注中研普华研究报告《2020-2025年版住房贷款产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》