美国二季度GDP暴跌34.8% 2020园区经济发展情况及形势分析

7月30日，据彭博社美国时间7月29日报道，预计本周四公布的数据或将显示，今年第二季度美国GDP暴跌34.8%，创下了1940年以来的最糟纪录。此外，美联储主席鲍威尔表示，周四公布的美国二季度GDP将出现有记录以来最大跌幅。另据央视新闻援引彭博社美国时间7月29日报道，预计本周四公布的数据或将显示，今年第二季度美国GDP暴跌34.8%，创下了1940年以来的最糟记录。

2020园区经济发展情况及形势分析

我国的产业园区发展大致经历了这样几个阶段：80年代初改革开放开始设立经济特区，接下来设立了经济技术开发区，经济技术开发区的主要目标还是吸引国外企业的进入，外商投资企业所占比重比较大。之后设立了高新技术产业园区，较于经济技术开发区，它更侧重扶持和发展高新技术产业，比如说信息产业、生物医药等等。随着园区经济的发展，很多园区更加细化了发展方向和功能，一些特色产业园区随之兴起，也出现了循环经济、生态园区等新型园区。根据附着产业的类型，产业园区可分为三大类：以高新技术产业开发区为代表的研发型园区、以工业园区及经济技术开发区为代表的加工型园区、以及种类纷杂的专业性园区。其中，前两类园区是主流。在产业园区发展初期，行业整体供不应求，只要提供有吸引力税收政策就能保证园区招商，园区同质化影响不大;但是，在产业园区供给过剩的背景下，同质化问题导致园区公司以压低租金和售价的方式吸引招商，不利于提高园区整体收益。

产业园区的兴衰本质上依托于园区内产业的发展，在供给过剩、同质化严重的行业背景下，只有符合产业转移与产业升级趋势的园区才有希望做大做强。期来看，产业园区的发展趋势是加工型向研发型升级转型：一方面，伴随经济发展、高精尖产业比例不断提升，研发型产业园区的需求将日渐旺盛;另一方面，加工型园区盈利能力有限，不具备做大做强的条件。产业园区的盈利来源可分为三大板块，分别为传统业务、增值服务、产业孵化及金融运作业务。

2018年中国园区经济成功迈向了稳步发展的第40个年头，在这40年间，中国产业园区取得瞩目的发展：全国建有各类产业园区约2.5万个，对国家经济贡献达到35%以上。截至2018年底，全国共有2543家开发区单位，其中国家级开发区552家，省级开发区1991家。四十年改革开放，四十年园区发展，中国式开发区从无到有，不断破解中国产业经济发展难题，成为中国产业经济特色化发展道路的核心牵引力。

园区数量加速扩张的同时，中国式开发区结构也在不断推陈出新，以新区、自贸区和自主创新示范区等为代表，当下中国开发区不再以“赚取外汇”、“出口加工”为使命，“高质量发展”、“自主创新”等成为开发区新的任务。此外，由于城市化水平提高、人的诉求更加复杂、产业成本不断上升等原因，产城关系等外溢性问题也是开发区未来亟待择的难题。

随着园区经济实力和创新活力的增强，园区作为城市空间发展中的增长极，可将自身的优势向城区传递，园区与城区在资金、市场、技术、人才、科研成果等方面的联系日益密切，互动越来越频繁，于是就承载起了新的城市职能。如一些“小园区经济”以科技社区、创新社区的形态，通过产业聚集、人才聚集和企业家交流，逐渐成为了城市空间中的新地标、新节点。面对园区经济走向城区经济、产业园区走向综合城区的发展趋势，地方政府应摒弃传统的思维方式和运营模式，以“产城融合”的理念系统策划、规划、管理、开发、运作产业园区(产业新城)。

随着我国园区经济的发展，标准化厂房、创业大厦、孵化器、产业综合体等产业地产逐步兴起，使得园区开发已不仅仅是招商引资的载体，产业地产开发和运营本身就成了一种房地产业务，造就了众多的产业房地产商。其中也不乏一些误打误撞闯进“行业”中的产业投资者或房地产开发商，不知不觉地成了“园区开发商”，致力于园区开发业务，并在市场的洗礼中逐步成长起来。

那么，未来园区经济行业发展趋势如何呢?请点击中研研究院研究出版的《2020-2025年版园区经济产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》。