武汉今年将新建100个口袋公园 2020主题公园行业现状与未来前景分析

武汉今年将新建100个口袋公园

武汉今年将新建100个口袋公园啦!城市建设理念的革新，将在2020年的武汉打下一抹抹绿色烙印——今年，上半年已补种1万多株大乔木行道树，还将新建100座口袋公园、提升100个老旧小区绿化。口袋公园的概念，最早是1963年5月在纽约公园协会组织的展览会上提出的“为纽约服务的新公园”的提议，它的原形是建立散布在高密度城市中心区的呈斑块状分布的小公园，或称口袋公园系统。所谓口袋公园也称袖珍公园，指规模很小的城市开放空间，常呈斑块状散落或隐藏在城市结构中，为当地居民服务。口袋公园是对较小地块进行绿化种植，再配置座椅等便民服务设施。城市中的各种小型绿地、小公园、街心花园、社区小型运动场所等都是身边常见的口袋公园。

口袋公园具有选址灵活、面积小、离散性分布的特点，它们能见缝插针地大量出现在城市中，这对于高楼云集的城市而言犹如沙漠中的绿洲，能够在很大程度上改变城市环境，同时部分解决高密度城市中心区人们对公园的需求。

2020主题公园行业发展现状与未来前景分析

近年来，旅游产业和娱乐消费比例的提升带动主题公园迅速发展，全球旅游市场的蓬勃发展刺激了全球主题公园产业发展。全球主题公园发展经验中表明，优质IP是主题公园发展的核心竞争力。凭借优质强大的IP队伍，迪士尼在2018年全球排名前25位的娱乐/主题公园占12个席位，总入园人数遥领先其他主题公园集团。优质IP有助于衍生品开发、延长游客停留时间、提高客单价等。从全球主题公园发展经验来看，IP打造是主题公园的中心工作，将IP场景移植到主题公园园区建设，营造第一视角，是主题公园建设与运营的发力点。

中国主题公园建设正处入快速发展期，预测2020年，整体游客量将超越美国，成为世界最大的主题娱乐市场，游客量将达2.32亿人次。然而，在中国庞大的主题公园需求背后，存在着一个分布极为不均的供给市场。

现阶段国内的主题公园中，有53%属于“无明显主题”的状态，由主打器械类骑乘设施的公园组成，与国际趋势存在明显不同。不过，与发达国家类似，中国有明显主题类的公园游客量普遍高于无明显主题类，游客量超过400万人次的大部分主题公园皆有明显主题。之所以不少国内主题公园运营方都逆势选择了“无主题”的模式，缺少IP、自我特色匮乏、更愿意走安全牌是业内归纳出的主要症结。

虽然存在种种问题，但未来几年中国的主题公园数量仍将快速增长。数据显示，中国现有的城市级主题公园现有项目128个，预计2025年前完成建设的项目约为70个。中国拟建的主题公园项目大多集中在华南、华东等经济发达地区。华东地区的主题公园数量占据了全国主题公园总体数量的34%，主要基于华东地区庞大的人口规模和经济总量。

据中研普华研究报告《2020-2025年中国主题公园行业全景调研与发展战略研究咨询报告》分析

据不完全统计，目前中国拥有近3000家主题公园;规模性的主题公园不足400家，其中盈利的乐园约占半数左右。数据显示，2017年全球十大主题公园集团的游客总量年增幅达8.6%，而中国主题公园集团游客总量较2016年增幅近20%，游客量达到1.9亿。目前中国主题公园集团游客总量占全球游客总量约四分之一，但人均访问量仍未达到其他发达国家水平，总体游客量水平相较美国等其他发达国家仍存在一定差距。2018年中国主题公园的游客量达到2.05亿，同比2017年增长率为8%。预计2020年国内主题公园游客接待规模有望达到2.32亿人次，中国已经成为全球最大的主题公园市场。但与此同时，行业将面临供给过剩的问题，不少主题公园很可能在大浪淘沙中被淘汰出局。未来，各大乐园比拼的将不仅是先进的设备，更重要的是对文化的挖潜，形成自身特色，摆脱同质化竞争。

格局分析

在亚太单体主题公园前十名中，中国内地仅长隆海洋王国入选，而在全球乐园TOP10中，未有任何国内品牌身影。由此可见，虽然国内主题乐园集团体量不断扩容，但单个乐园的质量和竞争力仍有很大提升空间。在全球水上乐园排名中，长隆继续稳坐榜首之位，该乐园年客流量数百万，且保持快速增长态势。从空间分布上看，中国主题公园空间分布极不均衡，东、中、西部呈现出明显的差异，规模和数量表现出三级阶梯分布形式。除港澳台之外的其余31个省、市、自治区中，东部11个省市拥有的主题公园数量超过半数，不过从企业投资趋势来看，不少企业已经开始有意识地抢占西部蓝海。

未来主题公园行业投资趋势及面临问题

预测到2022年将达到892.39亿元人民币。其中，到2020年，中国主题公园市场规模将达120亿美元;相比之下，美国主题公园市场规模到2020年则为90亿元。此外，主题公园投资政策也在逐步“松绑”，促进了国际化主题公园进入中国的发展进程。预计到2020年包括59个主题公园、5个水上乐园将建成运营，总投资额达238亿美元。在业内看来，如此大规模投资来源于旅游企业对于中国旅游消费前景的看好。

由于缺少对国内旅游客源市场的正确认识，部分投资者往往过高估计客流量，忽视了主题公园的专业性和特殊性，从而导致决策失误，不能正确把握投资回报期;在游乐园、文化园、影视基地等类型的主题公园中，游乐园投资金额最大，占比高达48%;国内主题公园投资回报期至少在5-10年，单一的盈利模式也增加了项目本身的投资风险，由于缺少衍生附加价值，其他收入未能对盈利提供有力支撑。如今的主题乐园领域，从一代产品景观观光型、二代产品器械游乐型想具有IP内容体验消费的产品模式转变。10%盈利、70%亏损、20%经营效益基本持平，是目前国内主题公园发展的一个显著特点，也是业内近几年一直要突破的地方。而在国外，主题公园的收入30%是门票，30%是零售，40%是餐饮住宿。公开数据显示，按照迪士尼的普遍经营来看，乐园1元的门票能拉动8元的消费，其70%左右收益来自衍生品等二次消费。除此之外，国内主题公园基本都有自己的衍生品，但真正打响品牌的却寥寥无几。产品缺乏创意、没有文化支撑，甚至出现制作粗糙的现象。欲了解关于中国主题公园行业具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2020-2025年中国主题公园行业全景调研与发展战略研究咨询报告》。