2020精装房行业及装饰行业现状

精装房行业前景怎么样?还有发展空间吗?精装房的出现给业主带来了一定方便，当业主拿到房省去不少环节的时候，顿时为自己的选择而欣慰。精装修房，其实有很多的优点，它可以避免毛坯房在装修时容易造成的结构性破坏，建材浪费，环境污染，噪音扰民等等问题，所以国家相关部门一度出台政策来鼓励推广，但是也有不足。毛坯房在交付时有非常明确的质量标准，但是对于精装修房，即便是买卖双方之前签订了装修合同，但是对于装修产生质量问题之后的补偿，却并没有那么细致的标准和规范。

据中研研究院《2020-2025年版精装房产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》

2020精装房行业及装饰行业现状

根据公开数据显示，2017年中国精装房从业企业性质占比最大的为内资性房地产开发企业，占比达到93.78%。其次为港、澳、台投资房地产开发企业占比达到3.35%。

在过去的2017年，总体房地产政策不断加码，精装修政策也相继出台，已蔓延到三四线城市。目前，全国累计发布精装修政策28次，涉及到18个省，仅2017年就有7个省市发布精装修政策，包含湖北、河南、山西、辽宁、成都、天津、江苏等地，其中河南、天津均规定自2018年起保障性住房及商业住宅全部实施精装修交付。根据精装房公开数据显示，2017年我国房地产开发企业个数达到95345个，同比2016年增长0.42%。其中涉及精装房开发、销售及相关的业务企业达到47406家，占比达到49.72%。

图表：2013-2017年中国房地产开发企业个数规模分析

数据来源：国家统计局、中房网

图表：2013-2017年中国精装房开发企业个数规模分析

数据来源：国家统计局、中房网

从2014年开始，中国房地产行业快速进入精装房时代，包括上海、浙江、海南、安徽、江苏、河南等许多省市，相继出台精装政策，要求未来大部分住宅交付是精装房。这个政策对房地产及相关行业影响深远，特别是以毛坯新房装修为主体的中国家装企业冲击尤其较大。

目前，精装房企业分为以下几类：第一个层面是全屋定制，指的是索菲亚、维意定制这种以木制为主，包括橱柜衣柜的定制方式。第二种叫传统定制精装，简单讲叫B2B模式，为房地产开发商做统一精装房，是传统批量定制精装。第三种模式叫B2B2C模式，装企为开发商做装修，为业主提供不同类型的精装房模式。

未来精装房行业发展前景趋势如何?更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2020-2025年版精装房产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》。