2020-2025年中国养老地产市场调查分析与发展趋势预测研究报告
意大利将以7.8元出售房屋 2020年全球房地产投资开发市场调研
据意大利媒体报道，近日，意大利西西里岛的萨莱米市计划出售30多套房屋，预计每套房屋的售价仅相当于一个汉堡的价格，即1欧元、约合人民币7.8元，条件是房屋购买者需要对房屋进行全面修缮。据了解，这些待出售房屋占地面积至少85平方米，大多是两到三层的小楼，其中一些房屋带有全景阳台。不过，其中很多房屋已经年久失修，有的甚至从1968年起就开始空置，它们多年来还经历过地震和其他自然灾害，其中一些可能需要进行大规模维修。
意大利1欧元卖房并非新鲜事。近年来，意大利不少小镇的年轻人移居大城市，小镇人口日趋减少，空巢化严重。为吸引外来人口到镇上居住，西西里岛的各小镇都希望以极低的价格为噱头出售房屋，以此提升人气。没想到意大利的房价这么便宜，那么全球的房地产市场开发情况如何?
仲量联行最新发布的《全球资本流动》报告显示，2019年全球商业房产的投资总额创下历史新高，达到8000亿美元，同比增长4%。在2019年第四季度，全球商业房产跨境投资交易额飙升至1070亿美元，仅次于2017年第四季度的最高交易记录。2019全年跨境交易总额则达到3490亿美元，让区域间资本流动显著增加，资金量达到2540亿美元，远高于1770亿美元的长期平均水平。
图表：2015-2019年全球商业房产投资总额
资料来源：仲量行，戴德梁行
据国家统计局网站消息，统计局近日发布2020年1—8月份全国房地产开发投资和销售情况。1—8月份，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%， 增速比1—7月份提高1.2个百分点。其中，住宅投资65454亿元，增长5.3%，增速提高1.2个百分点。1—8月份，商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5个百分点。其中，住宅销售面积下降2.5%，办公楼销售面积下降19.5%，商业营业用房销售面积下降17.0%。商品房销售额96943亿元，增长1.6%，1—7月份为下降2.1%。其中，住宅销售额增长4.1%，办公楼销售额下降18.0%，商业营业用房销售额下降19.9%。1—8月份，房地产开发企业到位资金117092亿元，同比增长3.0%，增速比1—7月份提高2.2个百分点。其中，国内贷款18016亿元，增长4.0%;利用外资101亿元，房地产增长24.5%;自筹资金37320亿元，增长3.6%;定金及预收款38837亿元，增长1.2%;个人按揭贷款18957亿元，增长8.6%。
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