川渝出台住房保障合作政策

据了解，重庆市住建委与四川省住建厅近日共同研究制定《深化川渝住房保障合作工作方案》，推动两地住房保障领域相关合作事项落地生效，带动周边地区更多的人在成渝地区双城经济圈安居乐业。

方案明确，双方将在建立常态化联络机制、推进完善住房保障体系、协同解决新市民住房问题、共同推动保障信息公开、推动租住管理刚柔并济等方面进行合作。

根据方案，双方将加快推动完善川渝地区住房保障信息共享，在当地信息公开平台建立川渝地区住房保障信息公开栏，公开对方城市住房保障政策、申请渠道、房源和保障对象情况、网上申请入口等信息，在公租房申请窗口设立绿色通道，两地跨区域申请公租房互相优先办理，逐步实现川渝地区公租房网上申请，共同推动公租房保障范围城镇常住人口全覆盖，实现无差别受理、同标准办理。

方案还提出，双方将共同建立健全保障对象进入退出审核监管机制，通过调用查询接口、系统对接、线下数据比对、联合审查等多种方式，对保障对象严格审核、动态跟踪、及时退出，确保住房保障资源“能进能出”公平善用。双方还将依据社会经济发展水平，共同建立健全保障标准动态调整机制，同步提高公租房实物和货币保障的覆盖范围和保障标准，让保障对象及时分享到经济社会发展成果，加强对环卫、公交等公共服务行业，以及重点产业和创新创业人群的精准保障，逐步实现区域内公租房保障对困难群众住房改善的支持力度大体相当。

未来房地产投资行业预测

2017年房地产市场进入新一轮的休整期，房企面临的生态环境更加复杂多变：在调控政策作用下热点城市市场量价将逐步回调，“分化”主题延续，行业洗牌进程加速;与此同时，特色小镇、长租公寓等新兴蓝海市场的发展机遇也将不断显现。

当前，东部沿海向中西部产业转移已成大势所趋，发达大城市与周边三四线的联系更加紧密，中国城市的发展进入到城市群阶段，因此，读懂城市群成为未来房企实现精准布局的必修课。其中，长三角已形成一核多中心的城市体系，珠三角正携手港澳进入湾区时代，京津冀核心城市外溢效应也逐渐显现，而其他多数城市群尚处发展初期。

房地产行业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产行业有着重要的地位和作用。近年来，我国房地产市场迅猛发展，建筑存量大幅增加，有效解决了部分市场需求，提升了城镇居民住房水平，推动了经济发展，为地方财政收入提供了巨大支撑，促进了城市化进程和城市发展，房地产市场相关制度建设也稳步推进。

未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的内需市场，将会给房地产的多元化发展带来新的机遇!

房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。广义上说，房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同，政府投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益; 企业投资注重于利润指标; 购置自用的房地产，则注重它的使用功能的发挥。追求的效益虽然有所不同，但各种效益是相互交叉、相互影响的。从狭义上说，房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。

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