2020商品房价格行情如何 前11月全国商品房销售额已近15万亿元

数据显示，11月末，商品房待售面积49287万平方米，比10月末减少204万平方米。其中，住宅待售面积减少201万平方米，办公楼待售面积减少34万平方米，商业营业用房待售面积增加12万平方米。

年末将至，纵观2020年待售面积数据变化, 1-2月有一轮跳增，此后随着商品房成交的逐步恢复，整体库存量也在缓步回落，待售面积连续9个月下行，当前总量低于年初平7%，不过随着成交增长动能转弱，整体待售面积降幅在收窄。

1—11月份，商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1—10月份提高1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长1.9%，办公楼销售面积下降12.8%，商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额148969亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长9.5%，办公楼销售额下降10.7%，商业营业用房销售额下降13.7%。

从单月数据来看，11月商品房销售面积1.75亿平方米、销售额1.73万亿元，量价数据从7月起连续5个月刷新历史统计最高值，价格方面11月单月销售均价为9865元/平方米。从销售均价可以看到，自7月破万、8月达到最高值后，已经连续3个月环比下降。可见在7月起的各城市集中调控以来，在销售面积加速修复、年度累计销售面积达到2019年同期水平的同时，销售价格得到有效控制。

7月起全国共74个省市141次推出房地产相关政策，其中，常州、沈阳、杭州、东莞、无锡、深圳、南京、宁波、大连、成都、马鞍山、十堰、唐山、银川、西安、徐州、绍兴、丽水、衢州、台州、海盐县、黄石共22城发布了有关规范房地产市场发展的限售、限购政策，并提高贷款和房产转卖门槛，进一步深入打击投资需求，达成了“稳房价、稳预期”的目标。

房地产投资增速正不断回暖，开发投资同比增速连续6个月维持正值，与此同时，前11月全国商品房销售额已近15万亿元。不过在“房住不炒”及一城一策背景下，销售均价连续3月下降。

国家统计局发布的数据显示，1—11月份，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1—10月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资95837亿元，增长7.4%，增速提高0.4个百分点。欲想知道中国商品房行业市场现状调查及投资策略，请点击《2021-2026年中国商品房行业市场现状调查及投资策略咨询报告》