北京2020年住宅新开工面积公布 2020年北京新建商品住宅成交量创新高

北京2020年住宅新开工面积公布

1月20日，北京市统计局发布2020年北京市房地产市场运行情况。

一、房地产市场建设情况

1-12月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为3006.6万平方米，同比增长45%。其中，住宅新开工面积为1716.4万平方米，同比增长71%;办公楼为130.5万平方米，下降23.5%;商业营业用房为124.6万平方米，下降10.7%。

全市房屋竣工面积为1545.7万平方米，同比增长15.1%。其中，住宅竣工面积为728.5万平方米，增长24.9%;办公楼为242.2万平方米，下降16.6%;商业营业用房为95.1万平方米，下降3.5%。

二、房地产市场销售情况

1-12月，全市商品房销售面积为970.9万平方米，同比增长3.4%。其中，住宅销售面积为733.6万平方米，下降7%;办公楼为73.2万平方米，增长37.1%;商业营业用房为53.4万平方米，增长62.8%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-12月，全市房地产开发企业到位资金为5820.9亿元，同比增长2.6%。其中，国内贷款为1423.1亿元，增长5.7%;自筹资金为1406.5亿元，增长16.7%;定金及预收款为2450.9亿元，下降2.6%。

2020年北京新建商品住宅成交量创新高

北京中原地产1月4日发布的数据显示，2020年，北京新建商品房市场中的居住类产品(不含回迁房，包含普宅、豪宅、别墅、共有产权房)共销售62031套，同比2019年增加3210套，连续4年走高。其中，刨除掉共有产权房的新建商品住宅成交47673套，创下2015年来的新纪录。

对于商品房想必大家都是不陌生的，商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

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