2021-2026年中国装配式基建行业市场调研及发展趋势研究报告
过去五年来，北京不断增加保障性住房有效供给，建设筹集各类政策性住房41.4万套。北京今年要完成不少于300公顷商品房供地，建设筹集各类政策性住房5万套，完善长租房政策，规范租赁市场秩序，努力解决好住房突出问题。
与此同时，北京将抓好核心区平房区院落申请式改善和简易楼腾退改造，多种模式推进老旧小区、危旧楼房、老旧楼宇、老旧厂房改造。加快低效楼宇升级改造和存量土地资源盘活利用。
根据中研普华出版的《2021-2026年中国房地产行业发展前景及投资风险预测分析报告》显示：
2020全年，北京市全年实现地区生产总值36102.6亿元，比上年增长1.2%，科学统筹的常态化疫情防控有效引导了经济社会发展，全年北京市工业生产持续回升，高端产业增势良好，固定资产投资回升企稳，市场消费不断回暖。
其中，商品住宅市场作为房地产市场的支柱，在疫情的冲击下保持了强劲的韧性、同时也是反弹速度最快的领域：2020年全年，北京一手商品住宅供应面积达790万平方米、成交面积为717.5万平方米，同比去年分别上升3.3%、5.1%。土地市场方面，全年共成交87宗地块，土地成交总金额达193亿元，同比上升14.4%。无论在供给端还是需求端，北京住宅市场已完全走出疫情影响，重新进入正常运行通道。
上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局等八个单位联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(简称“意见”)。意见包含十条举措，其中提出“夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”。该《意见》自2021年1月22日起开始实施。
近日，上海楼市存在升温迹象。据国家统计局数据，2020年12月，上海新建商品住宅价格环比上涨0.2%;二手房价格环比上涨0.6%。安居客数据显示，2020年12月上海二手房均价为每平方米52530元，今年1月二手房均价为每平方米52684元。上海新房房价也呈增长态势，2021年1月均价为每平方米52218元，环比上月上涨1.86%。
面对房价的上涨，一些人曾通过“假离婚”试图绕开房产限购政策，获得买房资格或者降低买房的首付比例。针对这一“漏洞”，2020年一些城市已经出台相关政策，例如2020年7月，南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》提出，“夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。”业内人士表示，上海此举严堵“假离婚”买房，对想通过“假离婚”来获得购房资格、首套资格的人，都会产生直接的遏制作用。部分城市规定离异2年内住房数按离异前总套数计算，而上海升级为3年，凸显政策严厉性更强。
欲了解更详实的中国房地产行业发展前景分析请点击中研普华报告《2021-2026年中国房地产行业发展前景及投资风险预测分析报告》
2021-2026年中国装配式基建行业市场调研及发展趋势研究报告
