2021-2026年中国5G基站建设行业市场前景及投资战略研究报告
B站花81亿元人民币在上海买了一块地。日前，B站通过关联公司上海信乐彼成文化咨询有限公司，以81亿人民币的高价拍得了上海市杨浦区的一块地。该地块地处杨浦东外滩，为稀缺的沿江地块，出让面积近13万平方米，建筑面积36万平方米。
资料显示，B站买的地块办公定位为企业总部型办公楼，竞得人需引进在线新经济产业领域的国际性、全国性知名企业设立的总部。也就是说，B站将在这里建起新的总部大楼。
巧合的是，美团两个月前也斥资65亿元拿下与此次B站地块相邻的地块，同样也会在这里建立美团总部。未来，这两家家喻户晓的互联网巨头公司的总部大楼将在黄浦江边相邻而望。
根据中研普华出版的《2020-2025年版总部经济产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》显示：
买地，俨然已经成为了互联网大厂的标配。最近几年，腾讯、京东、美团、字节跳动等巨头都在多个城市买下自己的资产，建立起一个又一个全新的地标。
此前，还有斥资50亿购买新办公大楼的字节跳动，在武汉、深圳、北京均置办产业的小米集团，以及投资50亿美元、历时七年、主体建筑酷似飞船的苹果公司新总部等。
互联网企业拿地在国内外都是相对较为普遍的事情。对中国企业来讲，此举第一是坐实“总部经济”(Headquarters Economy)。
所谓“总部经济”是指一些区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应，并通过“总部——制造基地”功能链条辐射带动生产制造基地所在区域发展，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。
自有产业可以帮助员工团队增强归属感与脚踏实地的感觉。每个企业所处赛道与市场千变万化，红利期有限，企业自身的发展也有短板期，而物业与地皮可以成为企业未来增值的储备粮。
互联网企业发展速度快、员工数量大，办公地点需要考虑人员未来成长性需求，也要考虑业务未来依托的基站、存储器等设备，这些对写字楼的承重、层高等都有相对应的要求。
互联网企业每年在写字楼的租金支付上都要承担相对高昂的成本，相对来说互联网企业自己去买地、建楼、或在各个城市落地分公司是一个值得考虑的选项。基于自身良好的营收状况与税收缴纳情况，互联网企业可以与当地政府沟通协调拿到一些地价相对较低、地理位置相对较好的地块，同时帮助企业消化自身利润、变现成为固定资产。而固定资产的增多也会成为未来企业股价提升的必要条件，降低自身办公成本，满足日常办公需求。因此对于企业来说，与其租用写字楼，不如自己购买或者开发写字楼，本质是一种降本增效的多赢方式。
B站这一次几乎花费了2020年前三季度的营收总和——其2020年前三季度总收入为81.6亿元。
最新财报显示，B站第三季度社区月均活跃用户同比增长54%达1.97亿，移动端月均活跃用户同比增长61%达1.84亿。这样的成绩，让陈睿倍感兴奋：“第三季度，我们再度交出了一张令人振奋的成绩单。今年8月，B站单月活跃用户突破2亿，创下历史新高。我们相信，2亿用户这一里程碑仅仅是个开端。”
更疯狂还有B站的股价。自 2018 年上市以来，B 站的股价一直在10-20 美元之间波动，但在进入2020年后，B站股价势如破竹。尤其是2020年4月，旗下拥有诸多游戏、动漫、音乐知名IP的索尼，官宣投资B站4亿美元，这笔投资给B站的股价带来又一波数日连涨，在4月22日一度达到30.50美元/股，市值正式破百亿美元。
早在2019 年中，B 站董事长陈睿曾在内部宣布了一个目标：“三年内，B 站市值要达到 100 亿美元。”没想到，不到一年这个小目标就已经实现了。而B 站股价的暴涨远没有结束，仅仅从2020年至今的不到13个月，B站的股价就增长了超过了8倍。
风头正劲的B站，早已开始谋划回港二次上市。2020年7月，就已经有知情人士透露B站正考虑回港二次上市。不过碍于香港上市规则规定，在当地二次上市的企业，必须要在另一家交易所取得至少两个财政年度的良好监管合规记录。
在美股上市两年期满后，B站迅速行动。据悉，1月13日B站已经向港交所提交了上市申请，并计划3月在港上市，筹资金额25亿美元至30亿美元。不论是买地盖楼还是二次上市，对于B站来说，2021年又是极其重要的一年。
欲了解更详实的总部经济行业发展前景分析请点击中研普华报告《2020-2025年版总部经济产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》
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