评估行业朝着更加专业的方向发展 2021年价格评估认证行业全景调研

随着社会经济和房地产市场的蓬勃发展，估价业务涉及的范围越来越广泛，标的价值也越来越大。随着经济的快速发展和改革开放的不断深入，中国房地产估价行业从无到有，伴随着房地产市场的迅猛发展而逐渐成长起来，业务范围从单一的房地产交易所需的评估到如今所涉及到的融资、司法鉴定、拆迁、课税、企业合并、资产重组、房地产作价入股等各项经济活动。服务的领域越来越广且标的价值量越来越大，估价结果是否客观合理关系到社会公众利益，直接影响到社会经济发展和社会的稳定、和谐。

中国土地评估萌芽于90年代初，随着社会主义市场经济的发展而迅速壮大起来，地价评估基础理论及宗地评估实践。随着中国地产市场的迅猛发展而在短短二十年实践内不断完善发展，土地评估行业已成为市场经济不可或缺的部分，成为中介服务行业的重要组成部分。2011-2015年中国城镇化率提高约4%，年均提高0.8%，2020年接近60%。

截至2020年12月31日，CNAS认可各类认证机构、实验室及检验机构三大门类共计十五个领域的12381家机构，其中，累计认可各类认证机构198家，分项认可制度认证机构数量合计746家，涉及业务范围类型11976个;累计认可实验室11531家，其中检测实验室9440家、校准实验室1416家、医学实验室453家、生物安全实验室95家、标准物质生产者24家、能力验证提供者92家、实验动物机构8家、科研实验室3家;累计认可检验机构652家。截至2020年12月31日，累计暂停各类机构的认可资格2630家，其中认证机构64家、实验室2492家、检验机构74家;累计撤销各类机构的认可资格1049家，其中认证机构29家、实验室944家、检验机构76家;累计注销各类机构的认可资格1205家，其中认证机构35家、实验室1103家、检验机构67家。

近年来，参与国际评估业务的评估机构已经越来越多，国际评估业务市场稳步拓展。这些国际化业务基本上都是通过中国企业走出国门、全球市场而带来的新业务。评估行业朝着更加专业的方向发展，最终使得社会对评估结论本质的认识回归价值认知。如果评估能为投资者提供标的资产未来收益折算的资产价值，或将使得供给者理清收益需求与可能回报之间的联系，理性投资;也可以使需求方的经营更加理性，促进国民经济可持续发展。

而随着中国经济体制改革和市场经济的进一步完善，在传统评估领域的基础上，社会对资产评估又有了新的需求，应当在已有评估业务的基础之上，打破固有的思维和评估模式，创造新的供给，拓展评估新的领域和方法，以满足不断涌现的需求。目前，在传统的领域，比如土地、房地产、机器设备、二手车等方面，价格评估认证竞争激烈程度尤显突出。国家对绿色产业的支持力度加大，

欲了解关于价格评估认证行业具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2021-2025年中国价格评估认证行业全景调研与投资风险研究报告》。