“十四五”上海旧住房改造政策 为旧住房更新改造项目提供融资支持

HouChunLu

1998年我国住房制度改革以来,有近20年时间的住房建筑面积成倍增长。其间,住房建筑技术和装修理念也在不断进步,新型、环保建筑材料不断应用,住宅配套设施和性能逐步完善。

据统计,2013年上海市各类居住房屋已超过5.6亿平方米,其中老旧住宅约占2.2亿平方米,这些房屋由于各种原因,其结构、设施均存在不同程度缺陷,有的设施老化,有的跑冒漏滴,甚至影响居住安全。

上海“十三五”期间完成中心城区二级旧里以下房屋改造281万平方米、受益居民14万户;实施老旧住房综合改造约4000万平方米,受益居民近80万户。

2018年至2020年,上海开展住宅小区“美丽家园”三年行动计划,重点推进实施住宅小区设施设备改造工程,加快推进雨污混接改造、老旧电梯安全评估及修理改造更新、安防监控系统改造、管线入地、消防设施设备改造、电动自行车充电设施建设等民生实事项目。截至2020年底,2792个既有住宅小区完成电动自行车充电设施建设,4097个住宅小区完成雨污混接改造。

上海市人民政府办公厅3日发布《关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见》,明确“十四五”期间,上海将进一步完善旧住房更新改造工作机制,传承城市的历史、文化、内涵,多渠道、多途径改善市民居住条件,提高人民群众的幸福感和获得感。

“十四五”时期,上海旧住房更新改造对象主要为2000年底前建成,使用功能不完善、配套设施不健全、群众改造意愿迫切的老旧小区。有条件的区,可以适当将2005年底前建成的小区纳入改造范围。

“十四五”期间,上海将全面完成非旧改地块无卫生设施旧住房改造,启动以拆除重建为主的280万平方米不成套职工住宅和小梁薄板房屋的更新改造,并实施5000万平方米各类旧住房的更高水平更新改造。

据悉,上海各有关部门还将在规划、土地、财税、金融等方面给予政策支持,如鼓励发行地方政府债券,筹措改造资金;支持商业银行、基金公司等机构创新金融产品,为旧住房更新改造项目及居民户内改造和消费提供融资支持;居民可提取住房公积金实施既有多层住宅加装电梯等。欲想知道中国旧城改造行业竞争分析及发展前景预测,请点击《2021-2025年中国旧城改造行业竞争分析及发展前景预测报告》

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上海旧住房改造政策

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