珠海横琴再迎宅地出让未设置最高限价--手机中研网

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珠海横琴有大量宅地要出让？

时隔四个月，横琴终于再迎大体量宅地出让！占地面积321934.33平方米，计容积率总建筑面积≤644000平方米，规划为二类居住用地、城市道路用地、商业及酒店用地、公共绿地、防洪用地、幼儿园用地；用地年限为其他普通商品住房用地70年，商服用地40年；建筑密度为二类居住：裙楼≤28%、塔楼≤20%、商业及酒店：裙楼≤50%、塔楼≤30%、幼儿园≤25%。

据珠海市公共资源交易中心显示，该地块编号为珠横国土储2017-17，位于横琴新区厚朴道东侧、琴海北路南侧、环岛西路西侧、胜洲五路北侧。值得一提的是，这是横琴近年来罕见的大规模住宅用地出让。

记者观察到，该地块临近广澳高速，周边有东方高尔夫练习场、珠海长隆海洋王国、澳门大学横琴校区等生活配套。

珠横国土储2017-17地块保证金为人民币8.24亿元，起始楼面价为6390元/平方米，未设置最高限价。

上述地块建筑限高：二类居住：裙楼≤24米、塔楼≤80米、商业及酒店：裙楼≤24米、塔楼≤60米、幼儿园≤24米。

上述地块计容积率总建筑面积≤644000.00平方米（其中：二类居住≤439000平方米、商业≤100000平方米、酒店≤100000平方米、幼儿园≥5000平方米）；

上述地块住宅功能计容积率总建筑面积除上述无偿移交给政府的人才住房外，剩余住宅功能计容积率总建筑面积90%（约378000平方米）按以下比例限制物业处置：

（1）建筑面积70%的物业（约264600平方米），由竞得人自持，用途为员工宿舍、服务式公寓，仅限于出租给横琴新区、一体化新拓展区域范围内注册的企业员工。

（2）建筑面积30%的物业（约113400平方米），作为横琴新区产业人才共有产权住房。

共有产权住房的产权由个人与横琴新区住房管理机构按份共有，个人持50%份额产权，横琴新区住房管理机构持50%份额产权。

个人购买共有产权住房支付住房总价款的50%，拥有100%使用权。

个人购买共有产权住房的产权转让、单套住房建筑面积、申请购买共有产权房的程序、申请人要求、审核评定要素等内容，由横琴新区住房管理机构按照产业人才共有产权住房相关政策另行制定；

竞得人竞得本宗地后须配套建设一个幼儿园（12班，建筑面积≥5000平方米）、不少于19000平方米建筑面积的社区公共服务设施，用于社区卫生服务中心、行政办公设施、社区服务中心及物业用房、社区文化活动中心、社区体育公园（按照《广东省社区体育公园规划建设指引》配置不低于E型标准的社区体育公园1处）。