2018佛山房价即将暴跌吗_2018佛山房价走势最新消息_价格预测
2017年佛山两度收紧限购，限价限贷等多重调控手段夹击，佛山楼市投资、投机需求得到有效遏制，佛山成交量及成交面积双降。2017年全年佛山新房成交107749套，同比减少37.8%，成交面积1210.27万平方米，同比减少89.5%。佛山楼市大降温，成交萎靡，2018年佛山房价会跌吗？
佛山成交下跌近四成
2017年3月佛山限购升级，新政前传闻刺激购房者入市，3月佛山新房成交量全年达到最高峰，共成交17137套。此后调控加码，佛山新房成交量持续下跌。12月房企促销让利，佛山楼市回暖。2017年12月佛山新房成交11823套，仅次于1月和3月。2017年全年佛山新房成交107749套，同比减少37.8%。
从成交均价来看，佛山房价总体趋势是波动上涨，尤其是三水区、南海区、高明区。拿12月数据来看，12月三水区房价7761.58元/平方米，同比增长8.6%。南海区房价涨幅较小，12月南海区房价12114.51元/平方米，同比增长4.4%。
2018年佛山房价会跌吗？
2018年元旦之后，兰州取消限购，打响松绑限购的第一枪，此前和此后不少城市借道人才政策，放宽落户条件，及人才购房条件，进而变相松绑限购。2018年房价会不会继续上涨？任志强开年首谈房价：不能讲涨不涨，但货币一定贬值。
就佛山而言，2018年佛上房价会跌吗？可能性并不大。先不谈货币贬值，先说说土地市场。据中指院《2017年中国300城市土地市场交易情报》，2017年佛山以全年934 。5亿元土地出让金额位居全国第11位，同比2016年增加53%。年度土地出让金额位居广州之后，但是高于深圳、珠海等珠三角其他城市。
佛山土地价格推高房价，2017年佛山房价预计将小幅上涨。此外，去年楼价涨幅最高的高明区和卖地面积最大的顺德区。随着道路轨道交通和政策经济利好的发展，高明也越来越成为消费者的选择区域，也吸引着品牌开发商拿地进驻，预计2017年佛山高明区房价涨幅将比其他行政区大。
佛山房价走势(新房)
佛山03月新房均价 16308 元/m² 环比上月增长 ↑ 0.65%
佛山02月新房均价 16202 元/m²
佛山当前在售楼盘 179 个
南海房价走势
顺德房价走势
禅城房价走势
三水房价走势
高明房价走势
佛山未来5年房价走势
从宏观层面看，佛山未来5年房价走势也是以上升为主，也许有些区域会因为供求关系的变化影响有所回落，但不影响上涨的大趋势。
有人说过，城市房价短期看政策，中期看土地，长期看人口流向。人会自觉向资源丰富处汇集；而现有交通网络能指引人的流动方向。换言之，从交通网络的分布就能大体分析出人口流动的方向。人口汇聚，商业发展，居住需求增大，房价自然也随之上涨。
纵观近10年的发展变化，高速铁路正在全国资源配置中起着越来越重要的作用。企业愿意到通了高铁的城市开分部，人才愿意到通了高铁的城市打工。不少城市正像近代史上“火车拉来的城市”一样，借高铁之势蓬勃发展。而广州和佛山之间的地理优势也不用多说明了。
我们已经看到，借力一线城市人口和产业转移，北上广深周边的一些城市将得到飞速发展。城市之间的互动频繁，对双方都有好处。
北京和天津、广州和佛山、上海和苏州，三个地区各自的城际通行时间分别是34分钟、23分钟、25分钟。特别是广州和佛山，地铁互通，连坐车到火车站的时间都省了。
2016年，百度发布的全国50城上班距离及时间排行榜显示，北京和上海的平均上班通勤时间为52分钟、51分钟。广佛候鸟虽然通勤辛苦，但对比北上，广佛城际交通时间优势简直无法比拟。
广佛地铁已运行及在建的线路：
已运行的线路
广佛线：从魁奇路到燕岗，实现禅城、南海与广州海珠区接驳。
在建的地铁线路
广佛线南延线、佛山地铁2号线、佛山地铁3号线、广州地铁7号线西延段
广州地铁将接驳佛山的线路
未来，广州地铁新规划15条地铁线路，7条通向佛山。与佛山对接的关键点，分别在现有的广佛线西朗、滘口、南海、顺德。现禅城、南海与广州海珠区接驳。
所谓地铁一响，黄金万两，地铁将相距较远的区域连通起来，加快各区人口的流动，5年时间，已经足以让佛山在建的几条地铁开通运行，假设5年内佛山有4条地铁运行，这些地铁沿线区域的楼盘价格将大大提升。
