2018年厦门房价预测_厦门房价会不会下跌_多少钱一平

现在房价是很多人关心的一件事，毕竟大家总是说安居乐业，安居乐业，房子都没有买，那怎么能叫做安居呢?那么，2018年厦门房价会跌吗?

2018年厦门房价会跌吗?

以中国现状，看一个城市房价是否有上升空间，其实主要看一点:这个城市是否具备吸引力!从全国角度而言，随着人口结构的调整，未来房产刚需消费的主力军正在慢慢减少，今后全国各地将陆续出现无人接盘的尴尬，都无人接盘了，房价能不崩吗?但一线城市不一样，如上海是金融中心，北京是政治中心，这些一线城市房价高，在自然选择中有一批年轻人正在逃离，但别忘了，逃离的人都是谁，是买不起房的人，难听点即所谓的“屌丝”!但同时又会吸引一批腰缠万贯的人进来!

厦门同样存在这种情况，虽然从经济而言只能算二线城市，但从城市宜居，人文素养等方面而言，厦门是具备很强吸引力的，特别随着金砖的召开，再次将厦门这个小城宣传至全世界!现如今一批年轻人正在逃离厦门，厦门政府也出来了系列人才挽留的补贴与激励措施，但房价依旧坚挺，人虽然在流失，但流失的都是无法长期定居的，而同时以泉州等周边城市为首的一系列土豪正纷涌而至!由此可见，2018年厦门房价，跌不了!

厦门房价走势

厦门03月新房均价 23979 元/m² 环比上月下降 ↓ 3.57%

厦门02月新房均价 24866 元/m²

厦门当前在售楼盘 120 个

集美房价走势

翔安房价走势

同安房价走势

海沧房价走势

湖里房价走势

思明房价走势

漳州市房价走势

厦门2018年房价预测

厦门是福建最重要的区域中心城市，在经济、政治、文化、娱乐、旅游、总部、科技等方面在地位显赫举足轻重。可是厦门岛作为区域中心之中心，土地面积仅有150平方公里，不到深圳的1/10，岛内土地资源及其稀缺。而这种稀缺性也决定着每卖出一套就要少一套，未来在新房上会越来越少，直到新房供给为零。

2018年厦门楼市六大预测

1.调控仍将持续，市场迎来平稳调整

2018年，厦门楼市调控仍将持续。在没有重大政策冲击的情况下，厦门市场将迎来平稳调整。总体上，一、二手房回上行周期接近尾声，市场在高压调控下进入稳定期。

2.厦门二手房寒冬来了，2018年将迎来量价齐跌的局面

业内人士认为，近期交易税新政出台，买二手房成本增加，对二手房市场进一步打压，再加上限卖政策持续，二手房成交困难，市场陷入观望，进一步会把购房需求传导至一手房。

3.土地市场大概率维持现状，甚至地价有进一步走低的可能

土地市场方面，厦门新景祥业务发展与咨询顾问中心总经理表示， 近几次的土拍结果说明土拍热度真的降下来了，开发商拿地很谨慎，接下来很长一段时间的土拍大概率会维持现在的状体，甚至地价有进一步走低的可能。

第一，经过这两年的土地供应，大部分开发商都有土地储备了，并且土地开发周期拉长，如今对拿地没有那么迫切的需求;第二，去年以来，不少开发商投入了较多的拿地资金成本，调控之下，销售端回收资金较慢，加上金融政策的影响，开发商资金链压力比较大。

大块文案总经理叶旭端预判，明年地价将进一步分化，好的地块开发商仍然会抢，特别是明年初开发商资金比较充裕的时候，而一般的地块，则地价会走低。