2018广州房价走势最新消息 广州房价预测 今年是购房的好时机

在北上广深四个一线城市里，虽然广州的房价也是一直在上涨，但是跟其他三个城市相比广州的房价涨幅永远都是最平稳的一个，而在这一轮因为楼市调控引起的房价下跌中，广州的跌幅也是最实在的，其他几个城市是涨幅下跌，而广州的房价是真真正正的跌了。

根据最新的数据显示，2017年全年广州全市新建商品房成交均价为16451元/平方米，同比2016年的时候下降了205元/平米。按照广州现在的房价来看，不仅被北京上海深圳这几个一线城市给远远落下了，就连一些三四线城市的房价都比广州高，就算是现在燕郊的房价都有可能比广州的高，更不用说厦门这样的二线城市。

面对着广州房价同比下跌205元/平米的现状，大家对于2018年是否在广州买房这个问题充满了疑问。笔者可以肯定告诉大家，2018年是抄底广州的最好机会!

首先需要明白的是，这一次广州房价出现下跌的原因主要是因为限价政策和限贷政策的影响，限价政策限制了很大一部分高价盘入市，导致市场上的新盘价格整体偏低，而限贷政策又极大的限制了开始的资金来源，导致很多开发商因为资金链紧张不得不降价买房。所以这一次广州房价下跌并不是说广州楼市已经不行了，而是政策环境下的回调，而这一种回调在政策继续严格执行的2018年还将持续，也就说2018年广州的房价还会继续下跌。

但是房价下跌并不意味着房价就不会涨回来，如果房价只有跌没有涨，那么笔者也不会说2018年是抄底广州的好机会了。就是因为广州的房价迟早还是会继续上涨的，所以笔者才建议大家趁着2018年广州房价下跌的时候赶紧抄底。为什么笔者有底气敢肯定广州的房价会上涨呢?

从整体环境来看，中国的房地产依旧是处于一个上升的通道中的，这是谁也不能否认的。你看现在大家虽然都说中国房地产的“黄金时代”结束了，但是大家还是称下一个房地产时代为“白银时代”，这说明房地产还是可以赚钱的。而且只要中国楼市的供求关系没出现根本性的改变，那么房价永远就不会出现下跌，最多也只是出现回调。

另外我们单单从广州这个城市来看，广州目前的楼市供给关系还算稳定，楼市去库存周期在8.4个月左右，也就说广州楼市在短时间里，至少2018年这一年都会保持稳定的供给，房价不会出现太大波动。但是从长期来看，不管是经济还是人口，广州都会呈现稳定的增长，这样一来就能够给房价提供上涨的支撑，到时候随着经济的发展人口的增加，广州房价迟早是要上涨的。

所以在笔者看来，一方面2018年开发商还有可能因为资金原因继续降价，另一方面广州房价长期来看又有上涨的基础，那么2018年很有可能就是广州房价的最低点，这个时候不就是最好的购房时机吗?