合肥房价走势如何_合肥2018年房价会大跌吗_合肥各个地方房价多少

合肥二手房市场持续回暖中!根据最新统计数据显示，合肥3月二手房均价14373 元/m²，相比2月均价14344 元/m²上涨0.20% !

从下面走势图可以看出，合肥二手房房价从去年2月开始到12月，持续走低，一路下跌;进入2018年以来，终于迎来小幅度的回升，连涨2个月!

进入2018年，合肥二手房市场总体维持去年的稳定趋势。虽然涨幅不大，但是这一趋势让我们看到了二手房的春天。

当前合肥房产市场上有两个大趋势：一是低价盘越来越少，越来越难买;二是高价盘陆续入市，越来越买不起。这让不少购房者把目光放到那些低价的二手房上，一定程度上导致对二手房的需求增加，另外高价盘的成功备案让购房者看到未来合肥房价上涨的空间，也刺激了二手房价格跟着水涨船高!

从各区县二手房均价来看，政务区最高，滨湖次之，长丰县和肥东县垫底。

区域的价格反映的是宏观趋势，大家一定更关心自己住的小区最新的成交价格是多少?是涨了还是跌了?

万家房产网独家调查，对合肥目前的重点小区二手房市场进行摸底，整理了合肥128个热门二手房小区的最新均价及涨跌幅度，买房卖房都要注意了!必看!

政务区

政务区占地面积约12.67平方公里，仅占全市面积的1%，随着开发进程的不断推进，土地资源愈发稀缺，区域内不少板块已基本无新房源在售，许多房源价格几年后翻番，涨幅惊人。

蜀山区

蜀山区作为合肥的老城区，是房产交易的热门区域。这里聚集了合肥相对高端且低污染的产业，同时还有大蜀山这个得天独厚的环境条件，实属合肥西贵之地。

高新区

3月首周合肥二手房住宅类挂牌均价14392.72元/㎡。其中高新区挂牌均价22372.82元/㎡，均价居九区之首，区域潜力不容小觑。

高新区限价新盘已经进入全面清盘的阶段，个别楼盘还有少量房源比较难买，剩下的都是高价盘在虎视眈眈，这个时候购买二手房或许是个不错的选择。

新站区

从二手房挂牌数据来看，九区中新站区挂牌均价最低，目前新站区的二手房市场主要集中在七里塘板块，均价在1.2万/㎡，随着合肥限价盘的相继清盘，刚需购房者可以考虑新站区的二手房。

瑶海区

瑶海区的二手房整体应该也算是“价格洼地”，况且现在2号线已经开通，对区域的交通可以说是大大的利好，未来房价势必还会继续上浮。

庐阳区

2018年合肥有大量高价盘入市，从统计数据中看出，合肥即将入市的纯新盘中，庐阳区入市价格在2万+项目最多，未来这里或超过滨湖成新的“豪宅”区域，二手房价格也会跟着水涨船高。

经开区

经开区作为合肥的“房荒”区域，在售新房房源较少，不少楼盘或因此提高购房门槛，或借势涨价，购买二手房已经成为很多想要在此置业的购房者选择。

包河区

包河区地理位置和新房的供不应求，导致包河二手房市场持续平稳发展。目前包河区二手房均价基本在1.5万+元/m²，与新房相比，二手房价格更具优势。但随着众多高价新盘的逐渐入市，包河区二手房也有可能面临着上涨的局面，因此，意向置业包河区的购房者此时选择二手房也可谓是明智之举。

滨湖区

滨湖区算是合肥二手房最“敏感”的区域，市场稍有动静，滨湖的二手房价格就会出现大幅度涨跌现象。滨湖区区域内有大量的新盘供应，但是由于“神盘”云集，不少购房者就转战二手房。

肥西县

合肥限购以后，很多人将目光转向了肥西县，造成该区域成交非常旺盛。目前整体上肥西二手房市场预期值较高，挂牌价会略高，如果买二手房建议选择与市区交界或者楼盘品质较好的二手房，或者离地铁3号线延长线较近的区域，更为保值和抗跌。

肥东县

肥东县1月份二手房均价有所上涨。但是2月伊始，各小区的均价整体下降，且整体的降幅略大。合肥东边目前给人的印象是脏乱差，后期主要看东部新中心规划能否兑现，这也是东部发展的契机所在。

长丰县

当前长丰县成交周期大幅延长，较前几个月成交速度明显放缓。随着二手房价格的逐步抬升，三县市场缓慢降温，买房时应注意避开劣质板块市场。