2018年昆山房价走势最新消息 昆山楼市还将大涨

近日，网上出现许多有关“昆山房价”的各种报道，有消息称2018昆山房价即将暴跌，也有消息称昆山未来的房价会暴涨，到底哪个版本消息是真实?昆山房价走势最新消息，昆山2018年的房价会延续去年走势——上涨。

三线城市昆山位于特大城市上海和新一线苏州之间，受其外溢效果明显，也是被众多房企大佬看好的三线城市。目前昆山新房房源是卖一套少一套，如今大多新房处于清盘阶段，所以购房者选择余地并不是很多。

昆山房价走势最新消息，2018昆山房价比起去年一路上涨，清风华园涨到24396元每平米、金色深林23825元每平米、同进君望24298元每平米、龙城雅居20077元每平米……

尽管中央的“房住不炒”指导思想已经出来，热点城市房价同比下降，但昆山作为三线城市，房价上涨空间依旧巨大，未来昆山房价还会继续上涨。

那为什么这些年我们的调控政策一直失灵呢?为何我们每次调控完之后就会报复性反弹呢?

原因大概有以下几种：

由于M2的高速增长，比如2009年的27.7%，以及目前放缓的11.3%，致使资金没有更好的地方储存，大家只能堆积到房产。

经济好时，GDP高速发展，M2飙升，大家较好的选择是买房。经济不好时，政府要基建，M2也会飙升，大家最无奈的选择还是买房。

而国内的资金去向就那么几类，除了房产，确实没有更好的选择。

比如：

放银行那肯定是亏损的，如果M2是11%，银行只有5%，那每年资金就会贬值6%。

股市也是差强人意，一赢二平七输，多少英雄都在股市折戟，不要说保值了，能活着出来都不错了。

信托就更不用说，拿着8%的利息，不仅没有干过M2，每天还过得提心吊胆，夜不能寐。

大家全民买房，这么大的需求量，房价当然很难压下来。可以说只要M2是增长的，我们的房价就会长期向上。

只要政府调控房价或者房价向下，开发商就会谨慎拿地，一旦以后库存不够或者政策放开，需求就会爆发式增长。

这也就是任志强说下一轮会比这一轮涨更多的原因。因为这轮调控对房地产的打压太惨绝人寰了。

房企的各路资金通道被毁后，目前的房企钱都没有，还靠什么拿地，靠什么建房。即使政府土地供应量上天，没有人买地，那都是徒劳。

这轮调控有数据显示，国内的房企上市公司在国内借不到钱的情况下，已经集体选择借入高风险的美元。选择这种饮鸩止渴的方式融资，可见国内房企资金链已经很紧张。

较后导致的结果就是，在今年1月份，国内40家大型房企的拿地量下降了50%，而深圳更是出现了中心土地流拍。

所以，政府打压得越狠，房企资金链越困难，就越不可能拿地建房，库存就会更少。下次房价就会涨得越多。

一方面，为了躲避货币贬值，我们对中心地段的需求在源源不断地上涨。一方面，政府打压楼市，房企不再拿地，致使库存告急。

双重夹击下，只要政策放开，或者说库存到了某个临界值，房价就会如火山一样喷发，无法抑制。