2018成都首套房首付比例成都买房贷款利率上浮最新消息--手机中研网

为配合《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)文件的有关调控措施，经四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议，决定将四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整如下：

一、首次购买普通自住房的居民家庭(首套房)

其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%，非限购区域不低于25%。

二、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭(二套房)：

其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;

天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;

其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

三、拥有2套及以上住房的居民家庭(多套房)

其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

四、本通知自2017年4月13日起实施。本通知发布之日前，借款人通过房屋交易系统完成网上定购、签约购买住房，或者银行业机构已经受理个人住房贷款申请的，其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。

成都买房贷款利率上浮最新消息

近日，成都多个热门楼盘取得预售证，一时间受到许多购房者的关注。摇号政策实行以来，许多按揭群体的购房需求得以满足，但最近有购房者发现，成都不少银行都出现了房贷利率上浮的情况。

6日，成都商报记者咨询了多家银行不同分行网点，了解到最新的贷款利率情况：

(具体情况以各支行网点公布为准)

多家银行利率上浮，成都最高达35%

成都商报记者了解到，成都部分银行贷款利率都在基准利率基础上有所上浮，今年1月，成都某商业银行的首套房按揭贷款利率在基准利率基础上上浮了25%，而二套房按揭贷款上浮达35%!而其余银行包括四大行在内，目前首套房的贷款利率都在基准利率基础上有了10-15%的上浮。据了解，在2017年初，首套房贷款利率还能享受基准利率八五折、九五折优惠，时隔逾1年，贷款利率已全面上浮。

在近期开盘的楼盘中，记者了解到，与华润云庭合作的多家银行的首套房贷款利率全部在基准利率基础上上浮15%、西派城首套房贷款利率则上浮10~15%。

事实上，成都的现象并非个例。

今年2月2日，广州市工农中建四家国有银行同时宣布：从2月1日起，首套房贷利率从原来的基准利率上浮5%，调整至基准利率上浮10%。二套房贷从原来的基准上浮10%或15%，统一调整为上浮15%。在郑州，一些银行的首套利率已经普遍上浮了20%，个别银行甚至上浮了30%。移动金融智选平台融360数据显示，去年12月，全国首套房的平均利率为5.38%，环比上升0.37%，而这个数据在2016年同期仅4.45%，接近在基准利率上上浮了10%左右;而全国二套房贷款利率为5.73%，环比上升2%左右。

利率上浮影响：月均还款额增加百余元

贷款利率上浮对购房者而言有多大的影响呢?

由于去年底开始，首套房贷款利率已经上浮10%，如果以住宅总价为100万，首付三成，贷款七十万，还款年限三十年来看，那么在利率上浮至15%后，共需还款1452245.57元，这种利率的调整使得在购房预算又需增加38760.61元，每月需多还107.67元的房贷。