毛坯房验收攻略 毛坯房装修注意事项

毛坯房如何验收？毛坯房装修又该注意些什么？

毛坯房如何看好坏

1.公共设施（电梯、楼梯扶手、护栏）、电气设备（配电箱、插座、开关、灯具）等都应按设计完成全部安装，并按规定完成各种相关的测试项目。

2.屋内板缝密实、无裂缝，墙面不抹灰、无用腻子找平等现象，各楼板接搓平顺无错台，表面平整、线角顺直；各房间基层地面混凝土表面平整、压实，各板面粘结牢固、无裂缝。

3.卫生间、厨房等房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划施工，验收时应进行两次蓄水试验，无渗漏等现象。

4.各种管道（给、排、雨水、暖、热）应进行通水、试压等试验，暖气地热系统完成调试与验收工作，无渗漏现象。

5.卫生间等处地漏与泛水处坡度符合设计要求，排水顺畅、不倒泛水，与下水管道结合处严密平顺，无渗漏外溢现象。

6.全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计图纸完成装修施工，无自行变更现象。

7.房屋各屋面工程项目通过蓄水、淋水试验合格。

8.各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房如何验收

一、常用工具

1、量具：5米盒尺、25-33厘米直角尺、50-60厘米丁字尺、1米直尺

2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）； 5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯

3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

二、验收标准

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房装修注意事项

1、新房测量记录

在工人进场之前，将新房里的角角落落都准确的测量一遍，记录下来，最好能在纸上精确的绘画出来，方便计算材料用量，如贴墙地砖的面积、墙面漆的面积、壁纸面积、地板面积、设计摆放家具的尺寸。

2、装修设计

设计的目首先是确定装修能够环环相扣，减少不必要的重修返工；其次是合理规划使用空间，如水电走向、家具摆放、墙体拆改；然后是个性化装饰，相信大家都不会希望自己家与其他人相同，然而现在商品房户型、样式千篇一律，个性化装修就显得十分重要了。

3、水电改造

水电改造是隐蔽工程，一旦砖上了就没有后悔药吃了。一定确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等确定位置，尽量监督水电施工过程。

4、防水

防水主要是浴室和阳台，淋浴墙防水最好做到1.8m以上，同时又外露水源的墙面也要做防水，高出水头20cm即可，特别注意了，若是淋浴墙与卧室共用同一面墙的情况下两边都要做防水（1.8m以上）。

5、贴砖

贴砖前要买好地漏（洗衣机或淋浴专用的，而且要防臭）。贴砖应注意砖的大小宜适合当前房间面积，不宜过多的损耗，应提前做好贴砖损耗准备。

6、刷漆

主要是找平、打磨、刷漆，效果主要是看工人的手艺了。

7、安装开关插座

开关要注意实用性，如厨房最好装带开关功能的，可以免于厨房电器拔电源，有的地方三孔的就行了，有的地方需要5孔的，按个人要求配置吧。

8、厨卫吊顶、橱柜安装

吊顶最好使用铝扣，多年后不用可以拆掉。买扣板要全包，不要边角分开，那样施工费要分开算。

橱柜是一个配合工程，最好油烟机、灶具、水槽与橱柜一起安装。

9、安装成品门及其它

10、最后就是家具进门及个性化装饰